Haus zum Verkauf €585.000
69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um einen Reihenbungalow mit Einliegerwohnung, der sich wunderbar für eine große Familie eignet.

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage auf dem Boxberg in Heidelberg.

Der Bungalow wurde 1965 erbaut. Das Grundstück mit seinem großen Garten und Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne und einen herrlichen Blick in die Rheinebene.

2 Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit schönem großen Wohnzimmer und Esszimmer. Ein großes Elternschlafzimmer und drei kleiner Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Ein Bad, Küche, Gäste-WC und ein Balkon mit traumhaften Blick geben Ihnen ein tolles Wohngefühl.

Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche, schöne 2-Zimmer-Wohnung. Eine Küche, das Ess- und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche gehören zu dieser Wohnung.

Selbstverständlich kann dieses Haus perfekt als Einfamilienhaus genutzt werden.
Schauen Sie sich gerne auch die 360 Grad Aufnahmen unter:
https://tour.ogulo.com/b9gR

# Ausstattung
Die beiden Wohnungen in diesem Bungalow sind geräumt und in einem guten Zustand.

- Fernwärme Bj.2000
- Elektro- Warmwasserboiler in jeder Wohnung
- Dachsanierung 2020
- Badsanierung inklusive der Wasserleitungen 1999
- Doppelisolierverglasung 1980
- 8 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Balkon
- Terrasse
- großer Garten
- 2 Stellplätze
- auch als Einfamilienhaus nutzbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.250,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzl MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 426 m²
Kellerfläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Heidelberger Süden auf dem Boxberg mit traumhaften Blick in die Rheinebene.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil entwickelt sich sehr positiv und besitzt einen hohen Freizeitwert. Die Heidelberger Innenstadt, die Universitäten und die Schulen erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Kitas, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Lauflage.

Heidelberg ist eine Großstadt in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands, unweit der Mündung des Neckars in den Rhein. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit der Schlossruine sowie für ihre renommierte Universität, die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Sie zieht Wissenschaftler und Besucher aus aller Welt an.

Mit über 160.000 Einwohnern ist Heidelberg die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie ist Stadtkreis und zugleich Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises. Das dicht besiedelte Gebiet, in dem Heidelberg gemeinsam mit Mannheim und Ludwigshafen liegt, wird als Metropolregion Rhein-Neckar bezeichnet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 2,5 km
Flughafen 80 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 4,9 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 3,8 km
Hauptschule 3 km

# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Besichtigungen können in Absprache durchgeführt werden.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 06221-6515138

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-11-03
Letzte Modernisierung: 2020 - Dach
2000 - Fernwärme
1999 - Bäder inklusve der Wasserleitungen
1980 - Doppelisolierverglaste Fenster
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VK881