3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900
# Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung (Hochparterre) präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Balkon erweitert wird – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnvorstellungen. Die praktisch geschnittene Küche und das Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Wohnerlebnis. Der Flur schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Ein Abstellschrank ist hier vorhanden. Der vorhandene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen überwiegend über elektrische Rollläden.
Zum Gesamtpaket gehört auch eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dies bietet nicht nur bequemen Stellplatz für Ihr Auto, sondern steigert auch den Gesamtwert dieser attraktiven Immobilie.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Witten Heven. Das gepflegte Wohnhaus besticht nicht nur durch seine angenehme Atmosphäre, sondern auch durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. So ist der Supermarkt, Apotheke, S-Bahn und der Bus zu Fuß erreichbar.
# Sonstiges
Ein besonderes Angebot für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 483,20 Euro. Die Garage eine Mieteinnahme von 30 Euro mtl.
Ein langfristiger Mieter bietet die Gewissheit einer stabilen Rendite.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur solide Renditeaussichten verspricht, sondern auch ein angenehmes Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 131483NW
