3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
63526 Hessen - Erlensee

Objektbeschreibung:

Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer!

Die Wohnung erstreckt sich auf 82qm und wurde gerade erst aufwendig saniert um anspruchsvollem urbanen Lifestyle gerecht zu werden.
Zahlreiche moderne Installationen vereinen Charme mit modernem Flair.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Eigentumswohnungen.

Bei der Sanierung der Wohnung wurde Wert daraufgelegt, die besten Materialien zu verwenden. Der schicke Eichenholzparkettboden sowie brandneue hochwertige Türen geben der großzügig geschnittenen Wohnung ein zeitloses Aussehen. Das neu sanierte Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie marmorisierten großen Fliesen, hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten, LED-Ambiente-Beleuchtung setzen stilvolle und moderne Akzente. Die Fußbodenheizung im Badezimmer mit Smart-Home-Steuerung

Ein abgeschlossener Kellerraum und ein Stellplatz vor der Tür sind im Mietpreis ebenfalls enthalten.

Entspannen Sie im angegliederten Gemeinschaftsgarten oder für einen BBQ mit Freunden.
Bringen Sie nur Ihre Möbel und Umzugskartons mit. Die Wohnung erwartet Sie in gereinigtem Zustand.

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser fantastischen Lage von Erlensee.

Ausstattung:
- Neues Echtholz-Eichen-Parkett (klebend verlegt für eine optimale Trittschall Akustik & Qualität)
- Neue Fußbodenheizung im Bad
- Neues modernes und saniertes Tageslichtbad mit LED-Ambiente-Beleuchtung, Badewanne, Dusche und hochwertigen Marken-Armaturen
- Neue Granit-Innenfensterbänke
- Neu verspachtelte Wände mit Brillux-Malervliestapeten (in 120 gr. für hohe Strapazierbarkeit)
- Neue hochwertige Zimmertüren und Zargen mit neuen Edelstahl-Griffen
- Neue hochwertige und auf Maß angefertigte Wohnungseingangstür in Schalschutzklasse I
- Neue Fenstergriffe (mit Sicherheitsgriffe für Kinder)
- Neue gedämmte Rollladenkästen und neue elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung und Glasbedienfeld im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Elternzimmer

Sanitär:
- Neue Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher (Vaillant)
- Neue Wasserleitung in der Wohnung
- Neue Wasseranschlüsse mit neuen Wasserzählern im Bad und Küche
- Sanitärobjekten von Hans Grohe, Duravit und Geberit
- Neue große marmorierte Fliesen mit Edelstahlschienen
- Neuer moderne LED-Spiegel und passendem Waschtisch
- Neue Badewanne und Duschbereich mit LED-Ablagenischen
- Neue Design-Heizkörper mit glatten Profilen
- Neuer Handtuchheizkörper im Bad
- Duschabtrennungen mit Echt Glas (ESG-Sicherheitsklasse)
- Waschmaschinenanschluss im Bad


Elektroinstallation:
- Komplette Elektro Neuinstallation mit 3-adrige Elektrik in der gesamten Wohnung inkl. zusätzlichen Steckdosen, TV-Anschluss und Internet-Anschluss.
- Neue Unterverteilung mit neuen FI-Schaltern
- Neue elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer mit Smart-Home-Steuerung und digitalem Funk-Display (inkl. Temperatursensor)
- Neue elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung und Glasbedienfeld.

Gemeinschaftsbereiche/Außenbereiche:
- Neue hochwertige Beschichtung der gesamten Dachfläche
- Neuer Fassadenanstrich (Reinigung, Grundierung und 2-fach gestrichen)
- Neu abgedichteter Balkon mit Steinteppich
- Neue Beleuchtung am Balkon
- Gemeinschaftstrockenraum im Keller
- Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Fußboden:
Parkett und Fliesen

Weitere Ausstattung:
Keller und Stellplatz vor der Tür

Lage
Langendiebach ist ein Stadtteil von Erlensee, der durch seine gute Infrastruktur beeindruckt. Die Gegend ist gut an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden
und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafes.
Mit guter Autobahnanbindung an die A66 & A45 (jeweils 3 km) gelangt man in kürzester Zeit nach Frankfurt oder Offenbach.
Supermärkte, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule