Haus zum Verkauf €312.300
01945 Brandenburg - Tettau

**Objektbeschreibung:**

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.

In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

**Ausstattung:**

Bei Town & Country bekommen Sie Ihr Haus mit einer umfangreichen Ausstattung, die bereits im Grundpreis enthalten ist. Hier in Tettau bauen wir Ihr Wunschhaus massiv Stein auf Stein. In unseren Hauspreisen sind enthalten u.a.:

* Bodengutachten und Planungsleistungen
* Erdarbeiten
* Bodenplatte
* Innentüren
* bodengleiche Dusche
* Beheizung mittels Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* dezentrale Lüftungsanlage
* energiesparende 3-Scheiben-Schutzverglasung
* Fliesenarbeiten inkl. Fliesen im Bad
* Rollläden
* Vorrüstung E-Auto
* Vorrüstung PVA

Schlüsselfertig, jedoch ohne Maler- und Teppichverlegearbeiten! Der Kaufpreis unserer Häuser versteht sich zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten. Bilder enthalten Sonderwünsche.

Ein umfangreiches Sicherheitspaket ist im Hauspreis mit enthalten und sichert Ihren Hausbau vor, während und nach dem Bau.

**Lage:**

Naturnahe Landschaften und eine liebenswerte Gemeinde mit über 550-jähriger Geschichte haben nur auf Sie gewartet.

* Tettau gehört zum Amt Ortrand und liegt im Landschaftsschutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide.
* Trotz der ansässigen ca. 50 gewerblichen Unternehmen hat sich die ca. 900 Einwohner zählende Gemeinde ihren ländlichen Charme bewahrt. Der Tettauer Oberwald wurde zum Flächennaturdenkmal erklärt und steht unter Naturschutz. Das Gebiet rund um den „Biotop Bleichplan“, wurde neu gestaltet und dient Touristen und Einheimischen gleichermaßen zur Erholung.
* Tettau hat eine eigene Kita und Grundschule sowie eine Arzt- und Zahnarztpraxis.
* Verkehrsgünstig gelegen durch die Nähe zur B 169 und Anschluss an die A 13 (Anschlussstelle Ortrand) sind es eine halbe Autostunde bis Dresden und eine reichliche bis Berlin.
* Im Baugebiet stehen Ihnen mehrere Grundstücke um die 700 m² zum Verkauf, die Sie direkt und provisionsfrei von der Kommune erwerben. Die Festsetzungen des B-Planes sind bei den verschiedenen Flurstücken zu beachten und werden bei Interesse konkret erörtert.

Die Grundstücke werden Ihnen mit einem Town & Country Haus angeboten.

**Sonstiges:**

Ihre Ansprechpartnerin ist Mandy Großmann vom Musterhaus-Team Großkoschen. Direktkontakt unter +49 152 527 67 178.