Haus zu vermieten €1.600
38100 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Dieses besondere Objekt, ein historisches Einfamilienhaus, wurde 1860 erbaut, zerstört und 1980 im Fachwerkstil wiederaufgebaut.

Sie betreten das Haus durch einen idyllischen Innenhof, der gern als Terrasse genutzt werden kann.
Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbad, ein Hausarbeitsraum sowie die Küche mit Einbauküche.

Die Treppe führt Sie in alle Etagen. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Atelier zur vielseitigen Nutzung.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Das abgebildete Mobiliar ist nicht Teil der Vermietung.

Eine besondere Immobilie für besondere Menschen!

# Ausstattung
Hauswirtschaftsraum/HR
Tageslicht Duschbad im EG
Tageslicht Badezimmer mit Wanne im 1. OG
Einbauküche
großer 2-Seitenkühlschrank
Barmöbel
Fußbodenheizung im EG und 1. OG
Innenhof
Dachterrasse
Fußbodenheizung im EG und 1. OG

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Januar 2024
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 129 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, individuelle Lage am Rande der Braunschweiger Innenstadt. In der Nähe der Schlossarkaden , vielen Geschäften und Restaurants. Den Kohlmarkt, den Stadtkern, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der ÖPNV befindet sich in der Nähe. Die Autobahnanbindung A36 in Richtung Harz sowie die A2 in Richtung Wolfsburg - Berlin - Hannover in kurzer Entfernung.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 195.91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.12.2022
Gültig bis: 2032-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5000_UVo_66_2023