3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
48143 Münster (Westfalen) - Centrum

# Objektbeschreibung
Einzigartige Investmentgelegenheit im Zentrum von Münster . Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer äußerst attraktiven Rendite.

Details zur Wohnung:

Größe: 95 Quadratmeter
Etage: 3. Etage
Zimmer: 3 Zimmer, Badezimmer und Küche
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand und wird von einem handwerklich begabten Mieter gepflegt.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1385 Euro pro Monat. Dies entspricht nicht nur einer soliden Rendite, sondern bietet auch langfristige Stabilität.

Mieterinformation:
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet, die die zentrale Lage schätzt.
Die Familie hat Interesse bekundet, langfristig in der Wohnung zu bleiben.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine stabile und renditestarke Immobilie im Stadtzentrum zu investieren.

Bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Merkmale:

Gebäude mit Keller, Erdgeschoss, 4 Vollgeschosse und ausgebautem Dachgeschoss

Nutzung:

1 Ladenlokal im Erdgeschoss
6 Wohneinheiten verteilt über die verschiedenen Etagen

Massive Bauweise

Modernisierungen:
Kombitherme aus dem Jahr 2015
Neue Haustür von 2019

Helle und lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre

Rechtliche Aspekte:

Keine Baulasten
Keine Wohnungsbindungen
Kein Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lage:
Die ausgezeichnete Lage gewährleistet nicht nur eine bequeme Anbindung an den Hauptbahnhof, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Diese Umgebung bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern verspricht auch eine kontinuierliche Nachfrage auf dem Mietmarkt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachfrage und der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können.

Ihr Ansprechpartner Basel Hamdan wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen.
Unser Baufinanzierungsspezialist Jens Kästingschäfer steht Ihnen auch gerne für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.01.2021
Gültig bis: 2031-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42490105-042720