Haus zum Verkauf €369.000
**Wohnen mit schönem Garten**
Dieses Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 667 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. In diesem gemütlichen, ruhigen Garten (mit Pavillon und schöner Dekoration) werden Sie sicher gerne Ihre freie Zeit verbringen.
Im 1975 erbauten Haus (Dachgeschossausbau: 1981) stehen insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (inklusive großer Einbauküche), ein helles Wohnzimmer mit Wohndiele, das Esszimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC und zwei weitere Räume, die beliebig genutzt werden können, z.B. als Home-Office, Schlafzimmer oder Hauswirtschaftsraum. Zugang zum Garten haben Sie über die Wohndiele, von der sie direkt auf die Terrasse gelangen. Für nötigen Sonnenschutz ist mit der vorhandenen Markise bereits bestens gesorgt. Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad/WC und drei Schlafräume.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Funktions- und Lagerräumen kann im Keller ein Hobbyraum und ein Wellnessraum mit Sauna genutzt werden.
Ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark finden Sie in der Doppelgarage, in der elektrische Torantriebe installiert sind.
Das Haus kann nach individueller Vereinbarung bezogen werden.
**Ausstattung**: Einbauküche, Böden: Fliesen, Teppich, Laminat, Vinyl (im Büro, 2021) Öl-Zentralheizung (1994), Fenster: Holz Fenster im Dachgeschoss teilweise erneuert
**Sonstiges**
* großes Grundstück in schöner Wohnlage
* voll unterkellert mit Hobbyraum und Wellnessraum (Sauna)
* Teilweise möbliert
* gepflegter Zustand
* frei werdend
**Lagebeschreibung**
Wohnen in Aschach (Gemeinde Freudenberg). Bewohner schätzen die Nähe zur Stadt Amberg und die schöne Lage des Ortes mit Blick auf den Mariahilfberg.
**Energiedaten**
Energieausweistyp: Bedarfsausweise
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 27.03.2023 bis 26.03.2033
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 168,00 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Fertighaus
**Maklerprovision**
Käuferprovision 3,57 % (inkl. ges. MwSt)
**Besichtigungstermine**
Besichtigungstermin kann gerne nach Kontaktanfrage per E-Mail, telefonisch vereinbart werden.
