3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Ginsterweg 1b Letzau, 92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

Die Wohnung ist ebenerdig (durch Hanglage) zu begehen, liegt aber dennoch im Obergeschoß mit direktem, eigenen Zugang über den teils überdachten Balkon in den Garten, in dem ein kleines Gartenholzhaus als Geräteplatz oder auch Unterstand dient.

Zimmer: Großes, geräumiges Wohnzimmer,
Innenliegendes Zimmer
Schlafzimmer in abgeschlossenem Wintergarten
kleiner Wintergarten
Küche
Flur
Geräumiges Bad (barrierefrei)
Kellerraum
Keller mit Waschmaschinenplatz

Die Einbauküche enthält alle wichtigen Elektrogeräte nebst Geschirrspüler u.v.m.

Im Bad befindet sich ein Whirlpool mit programmierbarer, elektrischer Fußbodenheizung und einem modernen Waschtisch mit viel Platz.

Die Glasfront im Schlafzimmer und Wintergarten lässt einen weiten Blick ins Grüne zu, Pferdekoppeln befinden sich am Hang gegenüber.
Vom uneinsehbaren Balkon (Südseite) aus geht ein direkter Zugang in die Garage, vor der zudem ein KFZ-Stellplatz liegt, sodass 2 Autos abgestellt werden können. Garage und Stellplatz zusammen werden monatlich mit 50 Euro verrechnet.
Ein abgeschlossener Gemeinschaftsraum unter der Garage dient als
Fahrrad-Abstellplatz, Lagerung von Reifen etc. möglich

Der Garten (anteilig zur Wohnung gehörend) ist ebenso uneinsehbar und gehört zur Wohnung dazu, der direkte Abgang vom Balkon ermöglicht den Zutritt ohne Umwege.
Ein Schwedenofen im Wohnzimmer bringt im Winter Kuschelwärme in die Räume, der vorgelagerte Wintergarten sorgt für Energieeinsparung.

Das Haus bietet Platz für 3 Wohnungen, die 2 Mitbewohner haben dabei jeweils ihr eigenes Territorium, das nicht einsehbar ist. Ein guter Geist gehört in diesem Haus zum Standard und sorgt für eine harmonische Hausgemeinschaft.

Der Standort (Letzau) ist nur 7 km von der Stadtgrenze Weiden entfernt, es gibt einen Kindergarten. Über die Bushaltestelle erreicht man Weiden mittels Öffentlichen Nahverkehr.

Die Kaution umfasst 3 Monats-Kaltmieten und schließt die Garage mit ein. Die Anlage der Kaution erfolgt nach Möglichkeit verzinst, anfallende Zinsen werden mit der NK-Rechnung ausbezahlt oder dem Konto gut geschrieben.

Die Pelletsheizung ist neu und sorgt für Energie-Effizienz ohne Abhängigkeit von Öl und Gas.

Besichtigungen koordinieren wir in Absprache mit den Mietern, die bis Ende April 2024 ausziehen, so kann die Wohnung ab 1. Mai bezogen werden.