Haus zu vermieten €3.900 450 m²
82152 Krailling, Meisenweg 19B

11500 €

Baujahr: 1992
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

Das exklusiv von mir zur Miete angebotene Domizil befindet sich in absolut ruhiger Kraillinger Waldrandlage. Das großzügige Doppelhaus begeistert durch sein hochwertiges Innendesign, das flexibel nutzbare Raumangebot und ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente. Mit fünf Schlafzimmern eignet sich diese Doppelhaushälfte auch für eine große Familie.
Das umfangreiche Raumangebot umfasst neben Ess- und Wohnzimmer mit einem sandfarbenen Kachelofen, eine Küche, zwei Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss sind sechs Lagerräume, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum vorhanden. Die beiden Arbeitszimmer verfügen über einen separaten Eingang mit Vorraum (als Warteraum) für eine mögliche Nutzung als Praxis, Architekturbüro, Studio etc.

- Bodenbeläge: massives Eichenparkett in den Wohnräumen (Erd- und Obergeschoss); Marmorboden in der Eingangshalle
- weiße z. T. bodentiefe Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung, weißen Dreh- und Kippbeschlägen
- weiße Kassettentüren
- Einbauküche mit weißen Fronten, Dunstabzug (Abluft), (keine weiteren Elektrogeräte), die Küche könnte auch vom Mieter auf eigene Kosten erneuert werden mit entsprechender Ablöse bei Auszug
- zwei getrennte Bäder mit Wanne und Dusche im Obergeschoss mit Waschbecken und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- zusätzliches Bad im EG für Therapie-Anwendungen im Bürotrakt
- Gegensprechanlage
- großer Speicher
- Hobbyraum im Keller
- sämtliche Lagerräume weiß gefliest
- geräumige Einzelgarage
- zwei getrennte Eingänge (einmal zum privaten Bereich und einmal für Kundenverkehr :Arzt- Praxis / Versicherungsbüro / Atelier / Anwaltskanzlei / Steuerberatung, etc.)

Der Energieausweis für die Doppelhaushälfte ist beauftragt!

Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit Herrn Ludwig Kinker Immobilienberater einen persönlichen Besichtigungstermin. Die besten Termine sind Montags bis Freitags von 18:00 Uhr bis 20:00 Uhr oder Samstags ganztägig. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ich sichere Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinde ich mit modernster Kommunikation und stehe Ihnen als qualifizierter Partner zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach und unverbindlich. Ich berate Sie gerne, gebe Hintergrundinformationen und zeige Ihnen die Möglichkeiten. Einfach, transparent und unkompliziert.

Weitere Informationen finden Sie auf www.jk-p.de

INFO nach DSGVO: Mit dem nachstehenden Kontaktformular können Sie uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung nach 30 Tagen umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Meisenweg 19B
82152 Krailling

Das idyllische Krailling mit seinen ca. 7.600 Einwohnern ist eine der begehrten Gemeinden im südlichen Würmtal und befindet sich direkt an der Landkreisgrenze Starnberg zum Landkreis München. Das malerische „Würm“-Flüsschen schlängelt sich durch die Ortschaft und speist den Kraillinger Weiher. Mehrere Ausflugsgaststätten und Biergärten sind hier zu finden. Über die S-Bahnlinie S6 München-Tutzing (Haltestelle Stockdorf Oder Haltestelle Planegg) erreichen Sie binnen 25 Minuten die Innenstadt München und auch die Autobahnen A95/96 sind nur ca. 5 Kilometer entfernt.