Haus zum Verkauf €1.350.000
83700 Bayern - Rottach-Egern

Diese exklusive Gelegenheit des generationsübergreifenden Wohnens am Tegernsee präsentiert Ihnen eine erstklassige Immobilie, die höchsten Luxus und außergewöhnlichen Komfort vereint.

Das neu inszenierte Landhaus verkörpert das Höchstmaß an Luxus und Privatsphäre. Hier steht absolute Exklusivität im Vordergrund. Die Immobilie bietet großzügige Räumlichkeiten und wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet, um ein Ambiente der Ruhe und des Wohlstands zu schaffen. Dieses Anwesen verspricht eine Oase der Abgeschiedenheit, in der Sie und Ihre Familie ungestört leben und die Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau genießen können.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele und Garderobe. Von hier aus betreten Sie sowohl den Wohnbereich als auch die hochwertige Küche. Der großzügige und edel eingerichtete Wohnbereich mit offenem Kamin, überdachter Terrasse und Loggia ist das zentrale Herzstück des Hauses. Die luxuriöse Wohnküche, die individuell von der Firma Zdovc auf Maß gefertigt wurde, bietet Kochkomfort auf höchstem Niveau.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit dunklem Eichenholz im französischen Fischgrätmuster, welcher harmonisch den Designer-Zement-Gussboden aufgreift. Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Stunden in einem klaren, fernöstlich inspirierten Ambiente ein.

Das Obergeschoss, mit seinem charakteristischen Sichtdachstuhl, überzeugt mit insgesamt 3 Schlafzimmern. Vom Treppenzwischenpodest erreicht man den eigenständigen Masterbereich: Über die Ankleide gelangt man in das Masterbad mit luxuriöser Ausstattung, freistehender Badewanne, Dusche, integrierter Sauna, 2 Waschbecken, WC und Bidet. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Schlafbereich mit terrassenähnlichem Südbalkon. Dieser bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten- und Poolbereich sowie die umliegende Tegernseer Bergwelt.

Im Flur des Obergeschosses führen wenige Differenzstufen zu einem weiteren Bereich mit zwei Schlafzimmern sowie einem vielseitig nutzbaren Raum. Dieser Raum kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Lesezimmer, Hifi-Raum oder Fernsehzimmer dienen.

Die zwei Schlafzimmer sind mit einem eigenem Sanitärbereich ausgestattet, einschließlich Dusche, zwei Waschtischen, separatem WC und Bidet. Sie sind geschmackvoll eingerichtet, verfügen über Tageslicht und elegante Handtuchwärmer.

Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zum Südwestbalkon mit Blick auf den Garten- und Poolbereich im Freien.

Im Untergeschoss finden Sie einen gemütlichen Weinkeller für gesellige Abende sowie Räume für Haus- und Schwimmbadtechnik, ergänzt durch ein weiteres Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Outdoor-Pool aus Edelstahl mit den beeindruckenden Dimensionen von 12 m Länge und 3 m Breite. Der großzügige, klar designte Pool fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und bietet einen Raum der ganzheitlichen Entspannung, unterstützt durch eine atmosphärische Beleuchtung. Ein Ort, an dem Sie Ihre Bahnen ziehen und regenerieren können.

Insgesamt besticht das Fockenstein durch seine klare Ausstrahlung und eine Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bitte beachten Sie: Der Innenbereich wurde von der Firma Zdovc visualisiert und ist eine Illustration der möglichen Innenausstattung.