Haus zum Verkauf €280.000
Ballstraße 52, 06502 Sachsen-Anhalt - Thale

Wir bieten ein fachmännisch top saniertes, großzügiges Einfamilienhaus mit einem Grundstück Richtung Süden, einem beheizbaren Pool, einer Sauna und einer kleinen Ferienwohnung in einem extra Gebäude sowie eine Garage und eine Werkstatt.

Das Haupthaus bietet 6 Zimmer, 3 Bäder, eine Küche, einen südausgerichteten Balkon, eine volle Unterkellerung mit einem Hauswirtschaftsraum, einer Sauna, einem Partyraum und einem Vorratsraum..

Das Haus wurde nach Erwerb im Jahr 2001 nach und nach grundlegend modernisiert. Die Elektrik ist komplett erneuert worden, 2005 wurde das Dach neu eingedeckt (Harzer Dach mit Dämmung und 2 Dachfenstern) und die Giebelseite wurde gedämmt. 2018 erhielt das Haus eine neue Brennwerttherme. Außerdem haben alle Kunststofffenster Rollläden und es gibt eine Klimaanlage im ganzen Haus. Die Fußböden haben unterschiedlichen Belag, Laminat, Teppichboden sowie Fliesen. Der Keller ist absolut trocken! Alle 3 Geschosse bieten ein Bad mit Dusche oder/ und Badewanne. Es gibt mehrere kleine Abstellkammern.

Das Nebengebäude beherbergt im Erdgeschoß eine Garage und eine Werkstatt. Das Obergeschoß wurde bisher als Büro genutzt und kann als Ferienwohnung umfunktioniert werden, da es eine kleine Küche und ein Bad mit einer Dusche gibt. Das Nebengebäude wird von der Heizungsanlage aus dem Haupthaus mit versorgt und hat ebenso eine Klimaanlage im Büro.

Auf dem Grundstück befindet sich ein beheizbarer Pool mit Wärmepumpe und einer Abdeckung mit einer Größe von 3 x 5 m und einer Tiefe von 1,50 m. Dazu kommt eine große Terrasse mit einer elektrischen Markise. Hinter dem Pool befinden sich Bananenbäume,!

Das Grundstück erreichen Sie über eine gepflasterte Toreinfahrt. Die Garage bietet Platz für 1 Auto, auf dem Hofgelände können weitere Autos stehen.

Es gibt eine Brunnenanlage, die ca. 12 Meter tief ist und stets Wasser für den Pool bereit hält.

Das Grundstück ist pflegeleicht mit viel Rasen angelegt.