2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Die Neu sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches gerade top saniert wurde. In der Wohnung sind noch kleine Restarbeiten zu machen.
Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit 57,17 m² Wohnfläche. Zur anrechenbaren Wohnfläche zählen die Terrasse, Wohnzimmer mit integrierter Kochecke, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad und Flur.
Zum Sondernutzungsrecht kommen ein Kellerabteil und 20 m² Gartenanteil neben der Terrasse dazu.

# Ausstattung
Zur Wohnung = Sondereigentum gehört:
- Wohnzimmer mit Laminat integrierte Kochecke = 24,20 m² Wfl
- Schlafzimmer mit Lamit = 14,40 m² Wfl.
- Abstelraum mit Fußbodenfliesen = 1,71 m²
- Bad gefließt mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken = 7,41 m²
- Flur mit Laminat = 7,01 m²
- Terrasse (50% Anrechnung) = 2,70 m²
- Gartenanteil eingezäunt, rund 20 m²
- Kellerabteil rund 3,30 m²

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,70 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Lage der ETW im Stadtteil Schloßberg in Plauen.
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Vogtlandkreises und liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die nächstgrößeren Städte sind Hof (ca. 30 km) und Zwickau (ca. 40 km).

Die Stadt Plauen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Eisenbahnanschluss, ausgebauten städtischen Nahverkehr, die Bundesstraßen B 92 und B 173 kreuzen im Ort und die BAB 72 ist ca. 7 km entfernt.

# Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein Zwangsversteigerungsverfahren. Der gerichtliche Verkehrswert wurde auf 105.000,00 € festgesetzt.
Bei dem angegebenen Kaufpreis 73.500,00€ handelt es sich um die Mindestvorstellungen der Bank im Versteigerungstermin. Die Entscheidung über die tatsächliche Höhe des Zuschlages trifft die Gläubigerbank. Sie zahlen keine Käuferprovision. Der Zuschlag wird an den Meistbietenden erteilt. Nähere Informationen zum Verfahren und zur Immobilie (Verkehrswertgutachten) erhalten Sie über unser Büro.
Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110199-98176