Haus zum Verkauf €235.000
10587 Berlin - Charlottenburg

Attraktives Studio in einem 1995 ausgebauten Dachgeschoss eines Altbaus-Vorderhauses in Berlin - Charlottenburg.

Die Wohnung verfügt u.a. über Zentralheizung (Fernheizung, Endenergieverbrauch 137,00 kWh/ (m².a)), Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer, gefliester Boden in Bad und im Küchenbereich, Parkettboden im Wohnraum, ein großer Einbauschrank ist vorhanden. Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Spüle, Herd, Backofen mit Abluft über Dach ausgestattet. Die 4 Dachflächenfenster (Velux) sind inklusive Jalousien 2021 erneuert worden.
Das Badezimmer ist über eine elektrisch betriebene Lichtkuppel natürlich belichtet und belüftet und ist mit Wannenbad mit Duschvorrichtung, Handtuchwärmer und einer Waschmaschine mit Wäschetrockner ausgestattet.
Das Vorderhaus ist noch nicht mit einem Aufzug ausgestattet.

Vom Eigentümer angeboten, provisionsfrei!

Sehr angenehme und ruhige Lage, nähe TU und UdK, Schlosspark und Tiergarten fußläufig über die Spreepromenade bzw. Weg am Landwehrkanal erreichbar (ideal für Spaziegänger, Jogger). Das bekannte Restaurant "Schnitzelei" mit Sommerterrasse und Blick auf die Spree ist in nur 100 m Entfernung erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten (um Rathaus Charlottenburg und naher Wilmersdorfer Straße). Viele Kinderspielplätze. Gute öffentliche Verkehrsanbindung - U2 (Ernst-Reuter-Platz - nur 2 U-Bahn Stationen zum Wittenbergplatz, KDW und Ku-Damm), U7 (Richard-Wagner-Platz) sowie mehrere Buslinien (u.a. nur 8 Minuten mit dem Bus bis zum Zoologischen Garten)

Bei ernsthaftem Interesse wird Ihnen ein aktuelles Verkehrswertgutachten der Dachgeschosswohnung als PDF- Datei zugeschickt.