3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
Storchmühlenweg 19, 99089 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer schön geschnittenen Maisonettewohnung im Erfurter Mühlenviertel? Dann ist diese 3-Zimmerwohnung mit großer Loggia und hellem, modernem Wohnbereich in der oberen Etage wie für Sie geschaffen! Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann gern zeitnah angemietet werden.

Das 1910 erbaute Achtfamilienhaus ist sehr gepflegt und überzeugt mit sympathischen Bewohnern. Das gesamte Wohnumfeld ist angenehm und harmonisch gewachsen.

Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 670,00 € angeboten. Die Miete versteht sich inklusive Einbauküche. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 290,00 €. Das entspricht einer Warmmiete von 960,00 € im Monat.

Drei Monatskaltmieten (2.010,00 €) sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung wird ab 01.03.2024 gern an langjährige Mieter neu vermietet. Haustiere (in haushaltsüblichen Mengen) sind nach Absprache ebenfalls gern willkommen.

Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.

# Ausstattung
Im beliebten Erfurter Mühlenviertel, kaum 20 min zu Fuß von der Erfurter Altstadt entfernt, bieten wir Ihnen diese Traumwohnung zur Vermietung!

Es empfängt Sie ein kleiner Flur, der, genau wie der gesamte Wohnbereich, mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt ist. Linkerhand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer zur Gartenseite, mit ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und Anrichten. An der Stirnseite des Flures finden Sie Ihr innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Rechterhand und somit straßenseitig liegt das helle Esszimmer mit anschließender Tageslichtküche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über die perfekt ins Esszimmer eingepasste Treppe gelangen Sie in Ihren großen Wohnbereich im Obergeschoss. Dieser bietet nicht nur viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, sondern auch den idealen Ort für einen Arbeitsbereich neben der Loggia. Die großen Terrassentüren zur Loggia bieten einen schönen Ausblick und auf der Loggia selbst lässt sich der Sommer genießen. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein Abstellraum auf halber Treppe (ideal für die Terrassenmöbel) und der gemütliche Gemeinschaftsgarten kann von Ihnen gern mit genutzt werden.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2.010,00 € (3 Monatskaltmieten)

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.

Die Andreasvorstadt schmiegt sich eng an das Andreasviertel an und liegt damit nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Hier kann man angenehm und zentrumsnah wohnen. Das Stadtviertel ist harmonisch gewachsen und bietet seinen Bewohnern ein breit gefächertes Angebot mit kleinen Läden und Kneipchen.

Das Mühlenviertel, also der Teil der Andreasvorstadt der direkt an der Gera liegt, ist mit seinen herrschaftlichen Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt.

# Sonstiges
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-07
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 245