Haus zum Verkauf €429.000
76829 Rheinland-Pfalz - Landau-Godramstein

# Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger und guter Randlage von Landau-Godramstein sucht neue Eigentümer.
Nur wenige Meter entfernt befinden Sie sich bereits in der freien Natur und können die schöne Landschaft mit den Weinreben genießen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 86,50 m². Sie verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großem Schiebefenster zur Terrasse, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Ausstattung des Bades entspricht noch dem Baujahr. Ebenso gibt es ein Gäste-WC.
Gemäß Bauplan könnte ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.
Alle Wohnräume befinden sich -bungalowtypisch- auf einer Ebene.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels einer Öl-Heizung, die ca. 2000 eingebaut wurde.
Hinzu kommen im Keller des Hauses zwei weitere beheizte helle Zimmer, die zu Wohnzwecken genutzt werden können. Außerdem befinden sich hier ein großer „Party“-Raum, der Wasch- und Heizungskeller sowie zwei Räume für eine individuelle Nutzung. Die Kellerräume wurden -bis auf eine vorhandene Dusche- vor ca. 1,5 Jahren in den Bereichen Böden, Wände und Türen renoviert.

Ein Highligt ist sicher der große Wintergarten, der zum Verweilen einlädt und Zugang zum Gartenbereich hat. Hier gibt es einen Kamin, der momentan jedoch nicht aktiv ist.

Im Angebot enthalten ist außerdem eine Garage, die sich am Eingangsbereich zum ca. 600 m² großen Grundstück befindet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 603 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 225,82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.12.2023
Gültig bis: 2033-11-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4033ST