2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Möhlenkamp 1, 26897 Niedersachsen - Esterwegen

# Objektbeschreibung
Im Sommer 2022 entstand im Ortszentrum von Esterwegen eine moderne Wohnanlage in Kfw-40-Standard mit insgesamt 23 separaten Wohneinheiten „Betreutes Wohnen“. Die modernen und seniorengerechten Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 49 m² -120 m² und bieten somit Platz für Ehepaare wie auch alleinstehende Personen. Vermietet werden Wohnungen mit verschiedenen Größen und Grundrissen in hochwertiger Ausstattung zu Mietpreisen inklusiv aller Verbrauchs- und Nebenkosten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung im Ortskern von Esterwegen und sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine solitäre Kurzzeitpflegeeinrichtung, in welcher Menschen mit Hilfe- /Pflegebedarf vorrübergehend versorgt werden können, beispielsweise nach einem Krankenhausaufenthalt oder wenn die pflegenden Angehörigen durch Krankheit oder Urlaub verhindert sind. Somit ist rund um die Uhr Servicepersonal im Haus, um bei Bedarf schnell verfügbar zu sein. Gekoppelt an den Mietvertrag schließen die Parteien einen Servicevertrag über die Nutzung von Grundleistungen ab (s. Serviceheft betreutes Wohnen). Je nach Wunsch können zusätzliche Wahlleistungen wie Raumpflege, Mittagstisch oder Einkaufsdienste ganz einfach hinzugebucht werden. Für alle Mieter im Betreuten Wohnen steht ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung, in welchem regelmäßig verschiedene Aktivitäten angeboten werden. An der Rezeption im Erdgeschoss stehen die Servicemitarbeiter täglich zur Verfügung, um bei Fragen und Problemen behilflich zu sein. Alle Mieter im Betreuten Wohnen leben weiterhin in ihren „eigenen Vier-Wänden“. Sollten Mieter einen Pflegebedarf vorweisen, so vermitteln wir gern örtliche ambulante Pflegedienste zur Erbringung aller
Leistungen im grundpflegerischen oder behandlungspflegerischen Bereich. Es besteht keinerlei
Zwang zur Inanspruchnahme von Pflegeleistungen eines bestimmten Anbieters. Betreutes Wohnen stellt kein Pflegeheim dar und setzt somit eine gewisse Selbstständigkeit der Mieter
voraus, die durch Serviceleistungen sowie ggf. einen Pflegedienst unterstützt werden sollen.
Selbstverständlich können im Haus „Möhlenkamp“ auch Menschen mit schwersten Beeinträchtigungen und höchstem Pflegebedarf (Pflegegrad 5) leben, wenn sie z.B. mit einem
Ehepartner oder einem anderen Angehörigen in die Wohnung ziehen. Geheingeschränkte Mieter
können einen Begleitservice oder eine Einkaufshilfe als Wahlleistung der Einrichtung in Anspruch
nehmen.
Bei Interesse und weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 1.500 €

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²

# Lagebeschreibung
Esterwegen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort – auch genannt die grüne Insel im Moor – im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Esterwegen ist mit seinen mehr als 5.000 Einwohnern
eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wald, Heide und Moor. Esterwegen liegt zwischen Papenburg und Löningen und ist von seinen Nachbargemeinden Saterland, der Stadt Friesoythe (beide im Landkreis Cloppenburg), der Gemeinde Lorup, der Samtgemeinde Werlte, der Gemeinde Breddenberg und der Gemeinde Surwold umgeben. Das Baugebiet „Möhlenkamp“ weist eine hervorragende zentrale Lage auf. In unmittelbarer und fußläufiger Umgebung findet man zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, eine Apotheke, einen Bäcker, eine Bank, das Gemeindebüro, Therapiepraxen, ein Fitnessstudio, eine Musikschule, ein Restaurant, ein Frisör, und vieles mehr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Gültig bis: 31.10.2032
Baujahr: 2022

Anbieter-Objekt-ID: M 313 -11