1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
Maria-Luiko-Str. 38, 80636 Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen

# Objektbeschreibung
Das gemütliche Apartment mit einer großen Süd-Loggia befindet sich im Dachgeschoss (7.OG) eines Mehrfamilienhauses. Von der Loggia können Sie den Blick über die Dächer von München schweifen lassen. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in München-Neuhausen. Sie können hier die Ruhe, Entspannung und Erholung genießen.
Die Wohnung erreichen Sie mit dem Lift oder über ein gepflegtes Treppenhaus. Sie besteht aus einem Wohnraum, einer separaten Küche, einem großen Flur mit einem Einbauschrank als Stauraum und einem Bad..
Die vorhandene Küche hat der Mieter, der sich freuen würde, bleiben zu können, selbst eingebaut.
Als zusätzlicher Stauraum steht natürlich noch ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zum abstellen Ihres PKW's steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die nicht im Kaufpreis enthalten ist

# Ausstattung
- Massivbauweise
- 2-fach-verglaste bodentiefe weiße Alustofffenster über die gesamte Front
- Süd-West-Loggia
- Zentralheizung über Fernwärme
- Wohnraum, Flur und Küche mit Laminat
- separate Küche
- Bad dem Baujahr entsprechend Raum hoch gefliest, Boden kleine Fliesen
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Weiße Innentüren
- Klingel- und Gegensprechanlage
- Kabel-Fernseh- sowie Telefonanschluss ausgestattet
- Kellerabteil
- Tiefgarage nicht im Kaufprteis enthalten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 6.921,24 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Siehe Lageexposee im Anhang

# Sonstiges
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie auf meiner Mail das blaue Fenster mit der Aufschrift "zum Webexposé" anklicken. Danach öffnet sich ein Fenster, bei welchem Sie ganz nach unten scrollen; unten links die beiden Häkchen setzen (Erhalt Widerrufsbelehrung
und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist) und absenden. Daraufhin öffnet sich das gesamte Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen
auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://immobilien.postbank.de/muenchen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 111,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.04.2021
Gültig bis: 2031-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44210106-026904