Haus zum Verkauf €450.000
46569 Nordrhein-Westfalen - Hünxe

Dieses massiv gebaute, freistehende Dreifamilienhaus wurde ca. 1904 gebaut und bietet viel Platz in den hellen Räumen und im wunderschön angelegten Garten. 1 Einheit (ca. 52) ist noch vermietet; die Hauptwohnung bietet ca 100 qm auf einer Ebene mit doppeltem Zugang (über das Wohnzimmer oder die Küche) zur großzügigen Terrasse kann sofort bezogen werden. Viel Potenzial bietet auch das Grundstück mit Südausrichtung selbst, ob Sie diesen weiter als Oase im Grünen nutzen oder planen, hierauf ein zusätzliches, auch freistehendes Haus zu errichten oder sogar die gesamte Grundstücksfläche von 970 m² zu entwickeln.

Alle Räumlichkeiten wurden fortwährend aktualisiert. Die vermieteten Einheiten verfügen über Tageslichtbad mit WC/Dusche. Die freistehende Wohnung über ein Tageslichtbad mit WC/Badwanne (en suite zum Schlafzimmer) und ein separates, innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche/WC und Bidet).

Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich verkehrsgünstig im Mülheimer Norden, Gemarkung Dümpten. Die benachbarte Industriefläche wurde aufgegeben und wird zum Gewerbegebiet entwickelt. Zum Nahverkehr (200 m) sowie zur Autobahn A 40 (1,5 km) ist eine gute Anbindung gegeben. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sogar fußläufig zu erreichen. Auch zum Stadtteilzentrum Mannemannallee sind es lediglich 1,5 km, bis zum Westfield Centro in Oberhausen nur 7 km. Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.