4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Inmitten von Grün befindet sich diese Maisonette-Wohnung mit großem, allein nutzbarem Gartenanteil, welche ideal für junge Familien geeignet ist.
Zentral im Wohngebiet "An der Obstplantage", kurz vor den Toren der Hansestadt Rostock, erwartet Sie diese individuelle Wohnung mit 162 m² Wohn - und Nutzfläche (ohne Abzug der Dachschrägen).
Das hälftig geteilte und im Jahr 2000 fertig gestellte Zweifamilienhaus besteht aus dem Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss und Dachgeschoss. Das hier angebotene Obergeschoss mit zugehörigem Dachgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang mit einer Treppe. Es gibt keinen direkten Erdgeschoss-Zugang zum Garten.
Das 1. Obergeschoss beinhaltet die vollständig ausgewiesenen ca. 90 m². Hier befinden sich 3 Zimmer sowie die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche und das große Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Hinzu kommt das große und lichtdurchflutete vierte Zimmer im Dachgeschoss, welches als Nutzfläche ausgewiesen ist und über eine hochwertige Holztreppe erreichbar ist.
Ein Bad ist im Dachgeschoss bereits vorinstalliert.
Die Gas-Heizung wurde 2018 erneuert. (Buderus Therme)
Das hälftig geteilte 393,50 m² große Grundstück, welches Sie ausschließlich alleine nutzen, ist voll eingefriedet und verfügt über ein kleines Gartenhaus.
Auch 4 Autos haben auf Ihrem Grundstück Platz.
Die anteilige Abrechnung der Gemeinschaftskosten erfolgt über die Eigentümer direkt, sodass keine Verwaltungsgebühren erhoben werden müssen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 393,50 m²
Nutzfläche: ca. 162 m²
# Lagebeschreibung
Sievershagen entwickelte sich stetig zum beliebten Siedlungsort für ehemalige Rostocker Bürger. Die Einwohnerzahl vervielfachte sich in den letzten Jahren durch den Bau neuer Wohngebiete und die Ansiedlung von Gewerbebetrieben.
Wohnen und Arbeiten in Sievershagen heißt, auf nichts zu verzichten. Hier zwischen Rostock, Bad Doberan und Ostseestrand finden viele Menschen hanseatisches Flair und Entspannung zwischen Wiesen und Wäldern. Kulturschätze und Shopping-Paradiese.
Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten - alles nur wenige Autominuten entfernt!
# Sonstiges
WICHTIG:
Bitte sehen Sie von Anrufen ab und senden statt dessen eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 8 %) und Maklerprovision.
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben stammen vom Bauträger / Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://immobilien.postbank.de/rostock
Sehr geehrte Eigentümer- /innen,
das Unternehmen "Postbank - Immobilien" ist ein langjährig, professionell agierendes Maklerunternehmen, das sich auf die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Für zahlreiche Kunden suchen wir verstärkt nach neuen Angeboten. Vielleicht haben Sie ja darüber nachgedacht, jetzt oder auch zu einem späteren Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung
Sabrina Rossa
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.10.2014
Gültig bis: 2024-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41070117-023010
