Haus zum Verkauf €655.800
95482 Bayern - Gefrees

# Objektbeschreibung
Wohnkomfort neu definiert: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, Home 13.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Traumhaus befindet sich in Gefrees, in einem ruhigen Wohngebiet, und bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Ort zum Leben. Mit insgesamt 6 Zimmern auf 181,77 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 598 m², ist genügend Platz für alle Bedürfnisse vorhanden.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie von einer hohen Energieeffizienz profitieren.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - alles wichtige Aspekte für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Wenn Sie sich lieber in der Komfortzone bewegen möchten oder sich als Heimwerker sehen, bietet allkauf auch entsprechende Dienstleistungspakete an, die optional gegen Aufpreis gebucht werden können.

Die Dienstleistungen beinhalten unter anderem die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten sowie den Einbau des Heizungspakets mit effizienter Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Die Estrichverlegung wird ebenfalls von allkauf übernommen.

Zu allen Häusern gehört außerdem eine Vielzahl von weiteren Annehmlichkeiten wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

allkauf garantiert Ihnen kurze Lieferzeiten, Festpreise und eine garantierte Fertigstellung - damit Sie ohne Sorgen den Traum vom eigenen Haus verwirklichen können.

Wenn Sie bereit sind, den nächsten Schritt zu gehen und Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses zu vereinbaren, dann zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen können - Komfort, Qualität und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Machen Sie Home 13 zu Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 08/2023

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß
+ iPad mit Ausbauanleitung als E-Book

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 598 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-JAN327