4-Zimmer Wohnung zu vermieten €426
Karlstraße 136, 45329 Essen - Altenessen

# Objektbeschreibung
Um den Wohnwert der Wohnungen in der Herrenbank deutlich zu verbessern und die Objekte insbesondere unter dem Aspekt der Energieeinsparung dem aktuellen und modernen Standard anzupassen, wurde 2011 eine umfangreiche Modernisierungsmaßnahme gestartet. Schließlich möchten wir, dass sich unsere Mieter in Ihren Wohnungen zuhause fühlen und gerne bei uns wohnen.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Wärmedämmung der Außenwände, der Kellerdecken und der obersten Geschossdecke einschließlich Erneuerung der Dachabdichtung

einschließlich Erneuerung der Vordächer
Klimaklasse III

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „1036-47-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Küche mit weißem Fliesenspiegel
- Fenster im Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- zwei Kellerräume
- Waschküche
- Die Wohnung wird ohne Oberboden und tapetenfrei übergeben

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024

# Lagebeschreibung
Eine freundliche, ruhige und grüne Siedlung in Altenessen-Nord heißt Sie willkommen!
- verkehrsgünstige Lage: 2 Autominuten von der A42 entfernt und gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, U-Bahn).
- 10 Gehminuten zur nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeit.
- 15 Gehminuten zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Allee-Center, Ärzten und Apotheken.
in der nahen Umgebung.
an der Kuhlhoffstraße oder die Schurenbachhalde, aber auch Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.07.2018
Baujahr: 1953
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1036-47-M