3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
50678 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung inmitten der beliebten Kölner Südstadt wird unvermietet veräußert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1981 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 3 Zimmer und einen einladenden Balkon zum ruhigen Innenhof.

Über den Flur werden sämtliche Räume der Wohnung erreicht. Highlight ist sicherlich das geräumige Wohnzimmer inklusive der offenen Küche, welche derzeit nur durch eine Serviertheke teilweise räumlich abgetrennt wurde. Die Wohnung verfügt durch große und teils bodentiefe Fenster in jedem Zimmer über ausreichend Helligkeit.

Zugehörig zu der Eigentumswohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dies ist in der Lage absoluter Luxus! Ein Kellerabteil sorgt zudem für ausreichend Stellfläche.

Das Hausgeld laut dem letzten beschlossenen Wirtschaftsplan beträgt monatlich moderate ca. 295,00 €.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit uns!

Bei Interesse erhalten Sie die exakte Objektanschrift von uns. Dieses senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage zu.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Altstadt-Süd zieht sich entlang der Ringe vom Rudolfplatz bis an den Rhein. Ein hoher Altbaubestand, eine gute Infrastruktur und ein hoher Grünanteil vermitteln einen städtischen Flair in seiner schönsten Ausführung.

Die Kurfürstenstraße befindet sich umgehend hinter dem Chlodwigplatz. Diese perfekte Lage im Herzen der Kölner Südstadt bietet Ihnen eine ausgewogene und interessante Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur.

Das breite Angebot an Gastronomie und Geschäften prägen den besonderen Charme des Viertels. Eine bestmögliche medizinische Versorgung und auch Kindergärten, Schulen sowie die Universität sind schnell erreichbar. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert, denn Naherholungsgsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien ist der Stadtteil sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es besteht ebenfalls eine optimale Anbindung an die Autobahn. Am Verteilerkreis, auch bekannt als Bonner Verteiler, mit den direkten Verbindungen zu den Autobahnen A 4 und A 555 sowie zur Militärringstraße sind Sie in etwas mehr als 5 Minuten.

# Sonstiges
Baujahr: 1981
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 8104