4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Mannheim-Sandhofen.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ca. 1955 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine attraktive Grundrissgestaltung.
Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Vom Eingangsbereich rechts befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gleich daneben liegt die großzügige Küche.
Entlang des weitläufigen Flurs erreichen sie die 4 hellen, etwa gleich großen Zimmer.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer.
Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Fenster wurden 2022 ausgetauscht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Angaben (Stand: Dezember 2023) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Sandhofen ist einer der nördlichen Stadtteile von Mannheim, mit einer Einwohnerzahl von ca. 13.226 und wurde 1913 von Mannheim eingemeindet. Zum Stadtteil Sandhofen gehören noch Blumenau, Kirschgartshausen, Sandtorf und Scharhof. Sandhofen liegt am Rhein sowie an einem Altrhein-Arm (Friesenheimer Insel) und grenzt im Norden an die hessische Stadt Lampertheim.
Sandhofen gilt als familienfreundlicher Stadtteil. Dinge des täglichen Lebens liegen im Zentrum fußläufig. Die Mannheimer Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie 3 in 25 Minuten zu erreichen (Fahrzeit alle 10 Minuten). Der Anschluss an das Fernstraßennetz erfolgt über die Anbindung an die A 6.
Der Stadtteil ist reich an Gastronomie und belebt durch die Vielzahl an Vereinen. Der sogenannte Stich, die Innenstadt von Sandhofen wird aufwendig umgebaut. Dort findet man auch die meisten Einzelhändler, Restaurants und Cafés.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.02.2015
Gültig bis: 2025-02-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 192764
