3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.900
# Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 57 qm befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Durmersheim. Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien und wurde im Jahr 2018 von Grund auf saniert.
Vom Hauseingang gelangen Sie über das Treppenhaus direkt zu Ihrer neuen Wohnung.
Diese betreten Sie über den zentralen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können.
Neben zwei großzügigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen offenen Wohn-Essbereich.
Auch hier wurde eine nagelneue Küche im Wert von 15.000 € eingebaut, die im Preis mit inbegriffen ist. In diesem Zuge wurde auch das Badezimmer saniert und die Heizungen auf den neusten Stand gebracht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen sehr großen Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, welcher auch über einen Starkstromanschluss verfügt, um eine Wallbox zu installieren.
Den Feierabend können Sie auf dem großzügigen Gartengrundstück genießen, das dieser Wohnung ein alleiniges Nutzungsrecht zugeordnet ist.
Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.
# Ausstattung
Isolierverglaste Holzfenster
Badezimmer mit Dusche
Rollläden
Neue, voll ausgestattete Küche
Zusätzliche Abstellflächen
Kellerraum
Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Durmersheim. Eine ruhige Wohnlage ist durch die reine Anliegerstraße gewährleistet.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Kindergarten sowie mehrere Buslinien.
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die B36, die Sie nach Karlsruhe, Rastatt und zur nächsten Autobahnanschlussstelle bringt.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 157.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.09.2018
Gültig bis: 03.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 20240101#Bkhqnl
