3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
37154 Niedersachsen - Northeim

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW-Einstellplatz ist auf dem Grundstück geplant jedoch nicht erstellt worden.

Die beiden Wohnungen liegen mit Dachgeschoss des Mehrparteienhauses. Ursprünglich waren die Wohnungen einen Einheit und wurden 2014 durch Teilung in zwei Wohneinheiten getrennt. Somit haben Sie eine schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² und eine Appartementwohnung in der Größe von 26 m². Die Wohnungen sind vermietet und die Mieteinnahmen betragen z.Z. 5.760 EUR/p.a.

Die schöne Lage der Wohnungen in einer ruhigen Seitenstraße ist sehr zentral wie auch die kurzen Einkaufswege. Die Anschlusstellen der A7 sind mit dem PKW innerhalb von wenigen erreichbar. Der Bahnhof mit Metronom- und Regionalbahnen ist fußläufig in ca. 15 min. zu erreichen.

# Ausstattung
Wohnung Nr. 3 (links):
Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon und ein Bad mit Badewanne (Duschabrennung vorhanden) und WC. Die Fenster wurden 1999 erneuert. Die Balkontür ist dreifachverglast. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet.

Wohnung Nr. 4 (rechts):
Die Appartementwohnung verfügt über ein Wohn-Schlafraum, ein Bad mit Dusche/WC und ein Küche. Die Kunststofffenster sind aus 2003.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.393,26 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,40 m²

# Lagebeschreibung
Northeim ist eine Kreisstadt mit fast 30.000 Einwohnern und liegt in Südniedersachen zwischen Harz und Solling. Unternehmen finden in Northeim wegen der sehr guten Verkehrsanbindung mit der Autobahn A7, den Bundesstraßen B 3, 241 und 248 und der Nord-Süd-Bahntrasse als Eisenbahnknotenpunkt über gute logistische Bedingungen. In Northeim finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Sportmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Die Northeimer Seenplatte lädt zum Verweilen ein. Die Universitätsstadt Göttingen liegt nur ca. 20 km entfernt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.09.2021
Gültig bis: 2031-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4005