2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
Egertenweg 3-9, 79585 Baden-Württemberg - Steinen

# Herzlich Willkommen in unserem neuen Projekt "Wiesental Carré"

Auf dem Areal der alten Weberei entsteht in Steinen ein neues und modernes Quartier mit vier kleinen Gewerbeeinheiten sowie 39 Eigentumswohnungen für jeden Bedarf und jede Lebenssituation: von der 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Die Größen der Eigentumswohnungen variieren dabei von ca. 48 m² bis zu ca. 150 m². Alles ist hell, freundlich, modern, übersichtlich und für Menschen mit besonderem Anspruch gestaltet. Große Fensterflächen und dezente Farben machen das Wohnen in jeder Weise zu einem Erlebnis. Die abwechselnde Anordnung der Balkone und die moderne Ausstattung steuern ihren Teil zum Wohnkomfort bei. Eine willkommene Auflockerung bieten aufgesetzte Klinkerriemchen, die in Teilbereichen der Fassade angebracht sind. Ein begrünter Innenhof lädt mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und geselligen Austausch ein und bietet für die Hausgemeinschaft eine willkommene Abwechslung.

Die Ausstattungsdetails:

* Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
* Teilweise barrierefreie Wohnungen nach Paragraph 35 LBO
* Private Freisitze in Form von Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
* lichte Raumhöhen von ca. 2,48 m
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden
* Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
* Bodengleich geflieste Duschen und Handtuchwärmekörper im Bad
* Moderne Badausstattung: Sanitärgegenstände von Duravit (Serie D-Code), Armaturen von Hansgrohe
* Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima
* Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
* Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses
* Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
* Im Untergeschoss befinden sich private Kellerabstellräume, Haustechnikräumen, Abstellflächen für Kinderwagen sowie Fahrradabstellräume/-flächen
* Die Tiefgarage mit 60 Kfz-Stellplätzen ist über die Straße Alte Weberei erreichbar
* gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich

**Steinen – ein attraktiver Standort**

Mit seiner attraktiven Lage im Vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe des Dreiländereck Deutschland/Schweiz/Frankreich steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindungen, eine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Nur wenige Kilometer entfernt entsteht das neue Zentralklinikum Lörrach das voraussichtlich 2025 in Betrieb genommen werden soll.

Das Regionalbüro Freiburg der Stuttgarter Niederlassung hat in den vergangenen 15 Jahren bereits Wohnareale in Lörrach, Rheinfelden, Weil am Rhein und Schopfheim entwickelt und realisiert.

Weiter Informationen unter: https://www.neubau-steinen.de/

Projektadresse: Egertenweg 9, 79585 Steinen