5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000
01067 Dresden - Innere Altstadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Eigentumswohnungen im historischen Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden. Die beiden Wohnungen verfügen über ca. 60,90 m² und ca. 89,27 m² Wohnfläche und können barrierefrei mit einem großzügigen Lift erreicht werden.

In den Wohnungen gehören eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, textile Sonnenschutzrollos sowie ein intelligentes Be- und Entlüftungssystem zur Grundausstattung. Große Fenster tauchen die Wohnung in charmantes Tageslicht, helle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine edle und warme Atmosphäre. Die gefliesten Hauptbäder verfügen jeweils über hochwertige Armaturen, Handtuchheizkörper, große Duschen und Badewannen. Praktisch gelegen bieten die Hauswirtschaftsräume neben den Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. An den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich schließen sich in beiden Wohnungen die Loggien an.

Beide Einheiten können nach Aussage des Veräußerers räumlich zusammengelegt werden, was luxuriöses Wohnen in der Innenstadt auf ca. 150m² ermöglicht.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21650 +++

# Ausstattung
- Zwei Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Verschattungsrollos
- Be- und Entlüftungsanlage
- Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche, zzgl. einem Gäste-WC
- Zwei Loggien
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in der Wohnresidenz am Zwinger - hier werden höchste Wohnansprüche mit historischem Flair vereint. Diese einzigartige Adresse befindet sich inmitten des kulturellen Herzens von Dresden, nur einen Steinwurf vom majestätischen Zwinger entfernt. In direkter Nähe zum Postplatz wurde der luxuriöse Gebäudekomplex 2016 auf dem Grundstück des ehemaligen Herzogin Garten erbaut. Dieser erstreckt sich über sechs Vollgeschosse und zwei Tiefgaragengeschosse, des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein privater Park samt Spielplatz.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)
Gültig bis: 06.09.2026
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: R_O 21650