3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.900
Das Objekt
Bei der aus drei Baukörpern bestehenden Wohnanlage in der Märkischen Aue,
handelt es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1939.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise, dreistöckig auf einem Grundstück von
ca. 1560 qm errichtet. Sämtliche Gebäudeteile sind voll unterkellert. Die Häuser
sind in 20 Wohnungseinheiten aufgeteilt und werden über drei separate Treppen-
aufgänge erschlossen.
Die Einheiten haben attraktive Größen und sind mit Vollbäder ausgestattet.
Eine Baugenehmigung für eine eventuelle Errichtung von einer Balkonanlage liegt
vor.
In dem Jahr 2016 wurde die Dacheindeckung und die Fassade erneuert. Das Objekt
ist komplett mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Fenster im gesamten
Gebäude bestehen aus Kunststoff.
In den einzelnen Wohnungen wird die Wärmeversorgung durch eine Gasetagen-
heizunq qesichert. Die meisten Wohnungen befinden sich in einem quten Zustand,
mit überwiegend LaminatfuBböden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand.
Der Energieausweis bescheinigt dem Wohnhaus einen guten Energieverbrauchs-
wert von 127,8 Kwh/(m?-a) für das Haus Nr. 12, von 121,8 Kwh/(m?-a) für das Haus
Nr. 10 und von 137,2 Kwh/(m?-a) für das Haus Nr. 8.
Folgende Maßnahmen sind zur Erhöhung der Wohn- und Lebensquali-
tät durch die Wohnungseigentümergemeinschaft vorgesehen:
Überarbeitung der Klingeltableaus
Überarbeitung der Briefkastenanlagen
Überarbeitung der Hauseingangstüren
Überarbeitung der Treppenhäuser
und vieles mehr
Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.
