Haus zum Verkauf €170.000
Grimburg, 54413 Rheinland-Pfalz - Grimburg

Das Freistehende Einfamilienhaus bietet 135 m² Wohnfläche. Nach eigenen Wünschen und Phantasie kann renoviert werden oder direkt eingezogen werden.

Nach Betreten des Hauses finden Sie den Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Die Küche wurde im Jahre 2013 neu angeschafft (Hochglanz). Neben der Küche befinden sich die Waschküche und der Zugang zum Keller sowie Heizungsraum.

Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich ein Wohnzimmer mit Parkettboden und ein Abstellraum und das im Jahre 2019 modernisierte behinderten gerechte Bad .Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Wanne und der Zugang zum Dachboden über eine Treppe.

Der ehemalige Heuboden und der Dachboden können noch ausgebaut werden um zusätzliche Wohnfläche zu generieren. Viele Umbau Möglichkeiten!

Bei allen Räumen besteht die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen.

Im Jahre 2006/2007 wurde die vordere Fassade gedämmt, die Fenster (Kunststoff) und die Dacheindeckung (Tonziegel) erneuert. Elektroinstallation sind teilweise erneut.

Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Vinyl, Fliesen, PVC und Original Bodendielen.

Eine kleine Garage und 2 Stellplätze vorhanden.

Baujahr der Immobilie ca. 1920, erweitert und umgebaut ca. 1966. Es wurden ständig Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Immobilie ist teilweise Unterkellert, es gibt ein Gewölbekeller und ein normaler Kellerraum!

Energieausweis bedarfsorientiert vorhanden Endenergiebedarf 168 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse F Hauptenergieträger Öl

Vorhandene Heizungen müssen vorerst nicht erneuert werden! Die vorhandene Heizung wurde ständig gewartet und vor kurzem viele Teile erneuert! Das Warmwasser wird über die Heizung generiert.

Lagebeschreibung :

Grimburg liegt im schönen vorderen Hochwald. Grimburg ist bekannt durch seine Burg die vor dem Jahre 1190 erbaut wurde. Hier finden sich nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Erholung.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in 6 km Entfernung in Kell am See sowie in Hermeskeil. Sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken usw. Gute Autobahnanbindung Trier-Luxemburg und Saarbrücken in 6 km. Trier über viele vers. Strecken innerhalb von ca. 30 min. erreichbar.

Käuferprovision: 3,57% incl. 19 % Mwst, zahlbar von Käufer und Verkäufer

Sonstiges

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung

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