1-Zimmer Wohnung zu vermieten €390
St.-Petersburger-Str. 41, 18107 Rostock - Lichtenhagen

# Objektbeschreibung
Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung befindet sich komfortabel im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist stufenlos erreichbar. Sie wurde kürzlich komplett renoviert und verfügt über einen modernen Designbelag in Holzoptik. Die separate Kochnische ist mit einer funktionalen und schönen Einbauküche ausgestattet. Das geflieste Bad ist gut in Schuss und verfügt über eine Badewanne, einen Anschluss für die Waschmaschine sowie einen LED-beleuchteten Spiegelschrank. In allen Räumen wurde bereits Deckenbeleuchtung in Form von energiesparenden LED-Lampen angebracht. Dank einer großen Fensterfront ist die Wohnung wunderbar hell und bietet durch die Bäume und Büsche des benachbarten Gartens einen idyllischen Blick ins Grüne und absolute Stille. Der Balkon ist dank seiner Verglasung ganzjährig nutzbar. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Als private Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welches sich direkt neben der Wohnung befindet. Kabelanschluss/Infocity sind vorhanden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Stufenloser Zugang, verglaster Westbalkon, Kochnische mit Einbauküche inklusive Backofen, Ceran-Kochfeld und Kühlschrank mit Eisfach, Designbelag, gefliestes Bad mit Badewanne, LED-Spiegelschrank, TV/Internetanschluss, Fernwärme, zentrale Warmwasserbereitung, Keller, Fahrradgarage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die St.-Petersburger-Straße befindet sich auf halbem Wege zwischen dem Rostocker Stadtzentrum und dem Warnemünder Strand. Das Quartier ringsherum ist sehr grün und bietet Ihnen alles, was das alltägliche Leben komfortabel macht. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Fitness- und Gesundheitsstudio befindet sich unmittelbarer Nähe. Das GDZ-Ärztezentrum in Lütten Klein bietet Fachärzte und ambulante Einrichtungen für sämtliche medizinische Facheinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate.
Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.
Ein Energieausweis liegt vor (gültig bis 2028)
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 75kWh

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 283283