3-Zimmer Wohnung zu vermieten €752
Anwar-el-Sadat-Straße 11, 70376 Stuttgart - Münster

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: MO 2070/13312/7

INFO: Die Wohnung kann ausschließlich an Interessenten, die einen Wohnberechtigungsschein für mittlere Einkommensbezieher besitzen, vermietet werden.
WICHTIG: Ein allgemeiner Wohnberechtigungsschein kann leider nicht berücksichtigt werden.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, die mit zwei Nachbargebäuden gemeinschaftlich genutzt wird, eine Außenanlage sowie einen Aufzug im Treppenhaus.

# Ausstattung
Die Ausstattungshighlights:

- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden tenden Unternehmen der GWG-Gruppe abgeschlossen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Der Burgholzhof liegt zwischen Zuffenhausen und Bad Cannstatt. Ruhig aber dennoch zentral.

- Bäckerei ist in 4 min fußläufig zu erreichen
- Aussichtsplattform Burgholzhof 5 min Fußweg
- portugiesischer Feinkostladen 5 min Fußweg
- Robert-Bosch-Krankenhaus 3 min mit dem Auto
- die Buslinie 57 benötigt nur wenige Minuten zum Pragsattel. Von dort aus fahren U-Bahnen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile.

# Sonstiges
Die GWG-Gruppe, gegründet 1950, ist eine auf Wohnimmobilien spezialisierte Tochtergesellschaft der R und V Versicherungsgruppe. Die Unternehmensgruppe mit Firmensitz in Stuttgart agiert seit über 70 Jahren als bundesweit tätiger Portfolio- und Assetmanager für den eigenen Immobilienbestand und für das Wohnungsportfolio der R und V Versicherungsgruppe als Dienstleister für Wohnungseigentumsgemeinschaften, für private und institutionelle Investoren sowie als Bauträger im Kernmarkt Baden-Württemberg. Mit einer Konzernbilanzsumme von über 1,3 Mrd. € und rd. 15.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Management zählt die GWG-Gruppe zu den bedeutenden mittelständischen Wohnungsunternehmen in Deutschland. Hinweis: Der Mietvertag wird mit dem vermietenden Unternehmen der GWG-Gruppe abgeschlossen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MO 2070/13312/7-UTyhq