Haus zum Verkauf €189.000
24986 Schleswig-Holstein - Mittelangeln

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser kleinen, aber feinen Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenendlage. Das Haus wurde ca. 1953 in Massivbauweise gebaut und liebevoll in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich über ca. 74 m² auf 3 Ebenen.

Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur. Davon rechts abgehend erwartet Sie eine moderne Küche mit ausreichend Stauraum für Ihre Küchengeräte und Vorräte. Hier finden Sie zudem genügend Platz für Ihren Familienalltag, für gemeinsame Mahlzeiten oder gemeinsames Kochen.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen großen, hellen Wohn/Essbereich. Hier können Sie die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es verfügt über 2 Schlafräume sowie einem modernisiertem Gäste-WC.

Im Kellerbereich finden Sie ein großes Badezimmer, dass mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwachbecken versehen ist. Außerdem können Sie hier Ihren Trockner und Ihre Waschmaschine unterstellen. Ein Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum zum Verstauen runden dieses Geschoss ab.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine kleine Terrasse, eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Gartenbereich zur Verfügung.

# Ausstattung
- überdachter Eingang
- moderne Einbauküche
- gute Raumaufteilung
- große Garage
- modernisiertes Gäste-WC im DG

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 236 m²
Nutzfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Das geschmackvoll modernisierte und renovierte Haus befindet sich in einer ruhigen ländlichen Lage in der Gemeinde Mittelangeln. Der ländliche Ort Satrup wird als das „Herz Angels“ bezeichnet und ist ein zentraler Ort in Mittelangeln.

Eine gute ärztliche Versorgung ist hier gewährleistet. Hinzu kommen noch unter anderem Apotheken, Krankengymnasten, Ergotherapeuten, Massagepraxen sowie eine Praxis für Logopädie. Zudem befinden sich hier Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Genauso ist auch in Satrup für das Alter gesorgt, es gibt ein Pflegezentrum, zwei ambulante Pflegeeinrichtungen und spezielle Seniorenwohnungen im Ort.

Auch in der Freizeit bietet Satrup viele Möglichkeiten, hier stehen im Ort und im umliegenden Gebiet drei Sportplätze, fünf Sporthallen, drei Tennisplätze sowie ein beheiztes Freibad zur Verfügung. In Satrup befinden sich genauso viele sportliche, soziale und kulturelle Organisationen, wie z.B. das DRK, eine freiwillige Feuerwehr, der Sozialverband oder der TSV Nordmark Satrup.

Das ca. 20 km entfernte Flensburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW. Gute Busverbindungen nach Flensburg und weiteren umliegenden Gemeinden/Städten sind ebenfalls gegeben. Die A7 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

# Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 261,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.02.2015
Gültig bis: 2025-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040102-041960