Haus zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt in zweiter Reihe. Bis zum Zentrum von Trittau und zu dem Schulzentrum ist es nicht weit. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Hier spielt sich Ihr neues Leben auf zwei Wohnebenen mit drei Zimmern ab.
Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Nutzfläche. Hier haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche und Räder & Werkzeug.
Durch die Eingangstür, über den Flur betreten wir das helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz zum Speisen und Verweilen.
Die Küche im klassischen Stil besteht aus hellem Holz; mit einem Kochfeld, Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube.
Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Zwei weitere Zimmer befinden im oberen Teil des Hauses. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Kinderzimmer.
Das Haus ist kurzfristig zur Übergabe frei.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und komplett eingezäunt. Hier befindet sich auch ein großer Gartenteich.
Ihr Auto parkt auf einem Außenstellplatz neben dem Haus. Zusätzlich können Sie Ihre Gartenutensilien in einem Schuppen unterbringen.
Energie: Endenergiebedarf: 150,7 kWh/m²*a, Baujahr: 1965, Gas, Klasse: E
Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 392 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²
# Lagebeschreibung
Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de
Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-07-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23041
