2-Zimmer Wohnung zu vermieten €609 65 m²
45145 Essen (Frohnhausen), Margaretenstr. 11

1.827,00 €

frei ab 01.03.2024
Geschoss: 3

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Küche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden: hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz
- modernes Bad mit Badewanne, Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung (Bad wurde bereits modernisiert und wird im jetzigen Zustand vermietet)
- großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- helles Schlafzimmer
- mietereigener Keller mit Strom und Licht.

Folgende Arbeiten werden ausgeführt:
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- weißer Fliesenspiegel in der Küche
- weiße Türen
- neue Elektrik
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände.

Das Bad mit Badewanne wurde vor wenigen Jahren modernisiert und wird im jetzigen Zustand vermietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (TV-Grundversorgung in NK enthalten).

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Speisekammer, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Diese tolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 65 m² Fläche und Loggia befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.

In Ihrem neuen Zuhause werden umfangreicher Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Diese beginnen in der 4. KW 2024 und werden voraussichtlich Ende Februar 2024 abgeschlossen sein.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer anderen Wohnung ähnlicher Ausstattung. Sie dienen zur Veranschaulichung. Die Ausführung und die Farbgestaltung kann variieren.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Nettokaltmiete: 609,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Margaretenstr. 11
45145 Essen (Frohnhausen)

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.