Haus zum Verkauf €465.000
12357 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
attraktive Doppelhaushälfte - 1968 in Massivbauweise errichtet - auf einem ca. 430 m² großem Grundstück mit überdachter Gartenterrasse (Südausrichtung) und voll unterkellert. Neben einer liebevoll gestalteten und gepflegten Gartenanlage befinden sich neben dem Haus 2 Garagen. Das Dach wurde 2021 erneuert.

# Ausstattung
- knapp 200 m² Wohn- und Nutzfläche
- 2 Garagen
- Einbauküche mit Essplatz
- Gäste-WC EG und Dusche im KG
- elektrische Außenjalousien
- Gästezimmer/Büro (KG)
- Sauna
- Solarium
- Gartenhaus
- Sprinkleranlage mit Brunnen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.703,00 €

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision i. H. v. 3,57 % vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 429 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 198 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Rudower Blumenviertel. U-Bahnhof oder das Ortszentrum Alt-Rudow sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Zentrum von Rudow bietet viele Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien, Boutiquen, aber auch Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte oder Apotheken sowie Schulen und Kitas. Der Ortskern, der U-Bahnhof, Parkanlagen und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine naheliegende Buslinie bietet eine Anbindung zum Flughafen BER. Der Autobahnanschluss zur A 113 ist in weinigen Minuten erreicht.

# Sonstiges
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist derzeit jedoch in Arbeit. Die alte Ölheizung wurde 2015 durch eine Gastherme ersetzt, das Badzimmer 2010 und das Dach 2021 erneuert. Einfache Holzverbundfenster, die ausgetauscht werden sollten.

Anbieter-Objekt-ID: 6003 (1/6003)