2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
71034 Baden-Württemberg - Böblingen

# Objektbeschreibung
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1979 erbauten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung besticht durch ein großes Zimmer mit Zugang zur separaten Küchen. Der Essbereich ist in den Wohnbereich integriert, kann jedoch durch eine einfache Trennwand auch separiert werden. Das Badezimmer ist innenliegend und wurde 2012 kernsaniert. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz.
Gemütliche Stunden im Freien können Sie auf der dazugehörigen Terrasse verbringen.

Stellplätze für die Allgemeinheit befinden sich vor dem Haus. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis ebenfalls mit enthalten.

Ein Kellerraum befindet sich so wie die Waschküche, der Trockenraum und der Fahrradabstellraum im Untergeschoss des Hauses.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sofort bezugsfrei !

- Badezimmer 2012 kernsaniert
- Außenrollos Wohnzimmerfront elektrisch 2013
- 3-fach verglaste Fenster 2020
- Rollos Schlafzimmer und Küche 2020 getauscht
- Sofort bezugsfrei
- TG-Stellplatz inklusive
- verkehrsgünstige Lage
- und, und, und, ...

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort !
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.952,38 €

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das beliebte Wohngebiet "Diezenhalde" ist ein wachsender, bunter und lebendiger Stadtteil in Böblingen.
Die Nahversorgung ist durch sämtliche Einkaufsläden (Real, Netto), Bäckereien, Apotheken und Banken gesichert.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.04.2021
Gültig bis: 2031-04-20
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6743