3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 69 m²
98639 Walldorf, Thomas Müntzer-Strasse 66

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die sorgfältig gestaltete Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 neu errichteten Sechsfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre günstige Lage in Waldorf aus, was den Mietern kurze Wege zum Supermarkt, Arzt und zur Bushaltestelle ermöglicht. Der Zustand der Wohnung ist gut gepflegt und sie hat eine Wohnfläche von ca. 69 Quadratmetern. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC. Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Ausblick auf das Schloss Lansberg. Gegenwärtig ist die Wohnung an ein seriöses Mieterpaar vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen nach erfolgreicher Legitimierung sämtliche relevanten Vertragsunterlagen zur Verfügung, einschließlich der Wirtschaftspläne, des Rücklagenkontos und des Versammlungsprotokolls. Wir möchten darauf hinweisen, dass aus Gründen des Mieterschutzes keine Wohnungsbilder im Exposé enthalten sind. Sobald Sie sich legitimiert haben, können wir Ihnen jedoch gerne Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen. Falls Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Nach Betreten des gut beleuchteten Treppenhauses gelangt man zur Eingangstür der Wohnung im Erdgeschoss auf der linken Seite. Der großzügige Korridor führt zu allen Zimmern der Wohnung, darunter das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Kinderzimmer und die Küche mit Fenstern und einem schönen Fliesenspiegel. Das Tageslichtbad, das bis zur Decke gefliest ist, verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und selbstverständlich ein Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Südbalkon, auf dem man seinen Feierabend in Ruhe genießen kann. Darüber hinaus sind die Wohnräume mit Kabelrundfunkanschlüssen und Telefonanschlüssen ausgestattet. Eine moderne Heizungstechnik und Isolierglasfenster tragen dazu bei, die Nebenkosten niedrig zu halten. Ein Parkplatz für ein Kraftfahrzeug befindet sich direkt am Haus. Entspanntes Parken ohne Suche, bequemes Ausladen und Entspannen! Hier lässt es sich wunderbar wohnen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Objekt-Besichtigungstermin,. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, selbstverständlich auch am Wochenende. Sehr geehrte Interessenten wir bedanken uns für Ihre freundliche Nachfrage. Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden basieren. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Hierneben bitten wir zu beachten, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposé (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Thomas Müntzer-Strasse 66
98639 Walldorf

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.200 Personen verfügt der Ort Waldorf über ein Gewerbegebiet sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die kürzlich eingeweihte Kirchburg, die Sandstein- und Märchenhöhle sowie historische Gebäude. Das Bürgerzentrum Kressehof, welches im Jahr 2007 eröffnet wurde, ist ein beliebter Veranstaltungsort mit hoher Frequenz. Im Ort befinden sich zudem der Kindergarten "Kleine Sandhasen" sowie die Grundschule "Landsbergblick".
Eine Arztpraxis, Physiotherapie und das Pflegezentrum "Werra Aue" ergänzen das Angebot im Ort Walldorf. Zwölf Vereine bereichern das Dorfleben mit verschiedenen Veranstaltungen wie Karneval, Kirmes, Simson- und Motorsporttreffen, Sport- und Gartenfesten usw.