3-Zimmer Wohnung zu vermieten €775
# Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie wie fast wie in einem NEUBAU-ERSTBEZUG !!!
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem überaus gepflegten und modernisierten
2-Familienhaus im Dachgeschoss. Zu dem bereits erwähnten gelungenem Grundrisszuschnitt verfügt diese tolle Wohnung über eine sehr großzügige Loggia, diese ist direkt vom großz. geschnittenen Wohnzimmer begehbar. Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich durch die großen ebenfalls neuen Fensterelemente, das Wohnz. verfügt noch über ein älteres Element.
!! Die Wohnung wird aktuell NEU UMFANGREICH renoviert !!
Die dargestellten Bilder/Innenaufnahmen zeigen teilweise noch den Zustand vor Renovierung, da die Arbeiten noch in der Fertigstellung aktuell sind (Bäder, Küche u. Wohnzimmer).
Als Kellerersatzfläche bzw. weitere Abstellfläche dient der über der Wohnung befindliche direkt von der Wohnung aus zu erreichender Spitzbodenbereich.
Die Beheizung ist ebenfalls äußerst modern und erfolgt über eine Brennstoffzelle/Gaszentralhzg. mit Warmwasseraufbereitung.
Ferner stehen auf dem Grundstück 2 Pkw-Abstellplätze zur Verfügung sowie für z.B. Fahrräder o.ä. ein sep. der Wohnung zugehöriger Abstell-/Fahrradport.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
NKM: € 775,-- inkl. 2 Pkw-Abstellplätze u. Abstell-/Fahrradport zzgl. NK € 275,-- inkl. Heiz-/Warmwasser- und Verbrauchsstromkosten.
(Objekt-Nr. 6400)
# Ausstattung
- NEUE Einbauküche
- NEUES Vollbad mit Badewann, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- NEUES Gäste-WC mit Fenster
- sehr großzügige Loggia in Süd/Ost-Ausrichtung mit seitl. Blick über angr. Felder
- NEUER Fußbodenbelag mit Laminat
- NEUE Türen
- NEUE Fenster
- NEUER Treppenbodenbelag
Glasfaseranschluss vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oering ist ein ländlich geprägter Ort in Schleswig-Holstein und liegt im südöstlichen Teil des Kreises Segeberg mittig der Achsen der Städte Kaltenkirchen/Bad Oldesloe und Bad Segeberg/Norderstedt.
Zusammen mit 6 weiteren Gemeinde bildet die Gemeinde Oering das Amt Itzstedt mit Verwaltungssitz in Itzstedt. Derzeit leben in der Gemeinde Oering 1.297 EinwohnerInnen (Stand 09.05.2011/Zensus).
Neben einer intakten Infrastruktur mit Kindergarten, Hort, Grund- und Betreuter Grundschule, Glasfaseranbindung, Kultur- und Vereinsleben, guter Verkehrsanbindung und einer vielzahl von kleineren und mittleren Gewerbebetrieben bietet die Gemeinde Oering niedrige Grund- und Gewerbesteuersätze und macht Oering zu einem liebenswerten Wohnort. Eine vielfältige Grundversorgung ist in den naheliegenden Nachbargemeinden vorhanden.
Eine natürliche Ortsumgebung lädt interessierte Naturliebhaber ebenso gerne zum Wandern und Radfahren ein wie der nahegelegende Itzstedter See.
(Quelle: Homepage Gemeinde Oering)
# Sonstiges
Hinweis:
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Carmen Gibbesch-Deneke
Anbieter-Objekt-ID: 0-6400
