4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €770.200
Am Ziegelbergweg 27-29, 87629 Bayern - Fuessen

# Objektbeschreibung
• Moderner Neubau, gehobener Baustandard
• Bereits im Bau, Fertigstellung Ende 2025
• Große, helle, geräumige Wohnungen
• Großzügige Terrassen und Balkone
• Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil
• Ökologisches Gesamtkonzept
• Hohe Energieeffizienz
• Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Pelletheizung
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Geräumige Tiefgarage, Carports, Fahrradstellplätze

Penthouse Wohnung 131 m²
4 Zimmer Wohnung 118 -122 m²
3 Zimmer Wohnung 118 m²
3 Zimmer Wohnung 90 m²
2 Zimmer Wohnung 67 m²

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Begrünte Fassade, begrüntes Dach, begrünte Carports.
Barrierefrei, Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss.

Hoher Energiestandard, Niedrig- Energie Haus, Großteils aus Erneuerbaren Energien geheizt.

Möglichkeit des Zukaufs von mehreren Tiefgaragen- Carport- und Außenstellplätzen.
E-Mobilität vorbereitet.

6 Besucher- und Allgemeinstellplätze, davon 2 mit E-Ladestation, im Kaufpreis enthalten.

Duales Heizsystem: Wärmepumpe und Pelletheizung, mit Photovoltaikanlage.

Gehobene Ausstattung. Eichenparkettboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 32.000,00 €

# Lagebeschreibung
Zentrumsnahe Lage und dennoch am Waldrand mit unverbaubarem Bergblick.

Ruhige Sackgasse in einer Spielstraße.
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
5 Minuten Fußläufig zu Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

ALWORA GmbH & Co. KG
Augsburger Str. 7 ½
87629 Füssen

Webseite: www.alwora.de
E-Mail: infoalwora.de

Amtsgericht Kempten HRA 11098

Vertreten durch:
Alwora Verwaltungs-GmbH

Diese vertreten durch:
Stephan Zahn

Amtsgericht Kempten HRB 16249

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522024.pdf (Übersicht Haus 1 + Haus 2 )
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522025.pdf (Erdgeschoss Haus 1 )

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 281194