2-Zimmer Wohnung zu vermieten €516
Rothenburger Str. 55, 90443 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Aufgrund der vielen Nachfragen: DIE WOHNUNG IST NUR FÜR 1 PERSON GEEIGNET UND WIRD NUR AN 1 PERSON VERMIETET !!!

Die vollwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage südlich-westlich der Nürnberger Innenstadt.

Bei schönem Wetter können Sie den Feierabend auf Ihrer Terrasse genießen. Diese ist zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Lediglich 2 Parteien haben direkten Zugang zum Garten.

Ihre Wäsche können Sie - bei Bedarf - im Waschkeller waschen.

Zusätzliche Stellfläche haben Sie im Keller.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist smart möbliert.
Alle abgebildeten Möbel sind Bestandteil des Mietvertrages. Alles ist optimal auf die Bedürfnisse von Pendlern ausgerichtet.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Essplatz grenzt direkt an die schicke Einbauküche an.

Die kompakte Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte:
- Kochfeld
- Backofen
- Spüle
- Geschirrspüler
- Einbaukühlschrank mit Eisfach

Im kleinen Schlafzimmer befindet sich neben dem Bett noch ein Laptop-Arbeitsplatz.

Die Garderobe ist in einem begehbaren Kleiderschrank untergebracht.

Echtholz-Parkett
Energiesparlampen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Gute Verkehrsanbindung
U-Bahn-Anschluss in der Nähe 2 Minuten
Innenstadt fußläufig erreichbar
2 Supermärkte (Lidl, Norma) sowie ein Bäcker befinden sich in 100 m Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Vermietung direkt vom Eigentümer!
Frei zum 01.02.2024

Kaltmiete 516 + NK 110 + Heizung 10
0 = Komplettmiete 726 Euro

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523546.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1991
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 283438