Haus zum Verkauf €299.000
Dorfstraße, 14548 Brandenburg - Geltow

# Objektbeschreibung
Dieses unikale, gemütliche Reihenhaus inmitten von Wäldern und Seen versprüht einen ganz besonderen Charme und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Je nach Bedarf und Familiengröße eignet es sich sowohl als Ferien-/ Wochenendhaus als auch als fester Wohnsitz.

Der idyllische Vorder- sowie Hintergarten ist großzügig bepflanzt und hat einen kleinen Teich.

Nebst der besonderen Optik bringt das Reetdach aufgrund der positiven Baueigenschaften vielerlei Vorteile mit sich: Zum einen zeichnet es sich durch seine hohe Festigkeit und Tragfähigkeit aus, zum anderen bietet es eine gute Wärme- und Schalldämmung. Das hintere Reetdach wurde 2018 neu gedeckt und 2022 nochmals erneuert. Die Eigentümer des Hauses werden zudem die vordere Hälfte auf eigene Kosten ebenfalls neu eindecken lassen. Hierfür wurden die ersten Schritte bereits eingeleitet.

Zu Jahreszeiten, in denen die Blätter von den Bäumen fallen, erstreckt sich ein direkter Seeblick, der in grünen Zeiten mit Sicht nach links und rechts auch noch erhalten bleibt.

Das Haus ist zweifelsohne besonders und kann als "Liebhaber-Objekt" eingeordnet werden. Bei Interesse bietet sich eine Besichtigung an um sich selbst von dem Charme und der Atmosphäre zu überzeugen, die Auenland-Charakter innehat.

Die Eigentürmer wünschen sich von den künftigen Bewohnern, dass diese das Haus selbst nutzen. Eine zeitweise Vermietung an stets variierende Gäste ist auch aus Respekt den Nachbarn gegenüber nicht gewünscht.

# Ausstattung
Zahlreiche Holzelemente verleihen dem Haus eine besondere Wohlfühlatmosphäre, welche durch den hochwertigen Dielenholzboden abgerundet wird. Tagsüber sind die Räume lichtdurchflutet, während in den Abendstunden ein warmes Gefühl aufkommt. Der Holzkamin erwärmt das ganze Haus während er knisternd für das passende Ambiente sorgt. Bei Bedarf verfügt das Haus zudem über elektrisch betriebene Heizkörper.
Die Einbauküche ist offen und über das Wohnzimmer begehbar. Ausgestattet mit Kühlschrank sowie einer Spülmaschine erleichtert sie den Alltag. Auch eine Waschmaschine kann bei Bedarf angeschlossen werden.
Das Badezimmer ist modern und effizient ausgestattet.
Unterhalb der großen Terrasse hinter dem Haus befindet sich ein Keller. Ebenfalls hinter dem Raus befindet sich eine 5l-Grube, die entsprechend geleert werden muss.
Durch ein Tor gelangt man auf die hintere Straße und befindet sich nur noch unweit des Sees.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Schwielowsee / Ferch ist mit nur 30 Autominuten vom Zoologischen Garten in unmittelbarer Nähe zum Berliner Zentrum perfekt gelegen. So kann die Großstadt bei Bedarf über die Autobahnverbindung oder öffentliche Verkehrsmittel jederzeit aufgesucht werden - das Haus und die Ortschaft selbst genießen indes eine von Ruhe und Idylle geprägte Atmosphäre.

# Sonstiges
Das Haus steht unter Denkmalschutz und stammt aus dem Jahr 1640.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Holz
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1712344