3-Zimmer Wohnung zu vermieten €924
40489 Düsseldorf - Angermund

Ausstattung:
-Großzügiges Wohnzimmer
-geräumiges Schlafzimmer zum Garten ausgerichtet
-Kinderzimmer
-komplett saniertes Bad (2021)
-Flur u. Bad mit modernem Fliesenfußboden
-separate Abstellkammer
-elektrische Rolläden
-Raufaser weiß gestrichene Decke

Der Balkon in SW-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Sonnetanken ein.

Ihnen stehen außerdem ein eigener Kellerraum (abschließbar), eine gemeinsame Waschküche (mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine u. Wäschetrockner) und ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Sehr gepflegter und schöner Garten zur Mitbenutzung.

Diese wunderschöne helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage im alten Ortskern von Düsseldorf-Angermund.

Ein PKW-Stellplatz direkt vorm Haus kann für 25€ mtl. angemietet werden.

Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1970
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2021
Energieausweis: Vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 125,10 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 bezugsfrei.

GRUNDVORAUSSETZUNG zur Anmietung:
Berufstätigkeit in Vollzeit
Einkommensnachweis (letzte drei Monatsabrechnungen), bei Studenten Bürgschaftserklärung
Schufa-Bonitätsnachweis oder anderem Kreditinstitut
Kopie des Personalausweises

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage:
In unmittelbarer Nähe liegen der Angermunder See und die Burg von Angermund.
-öffentliche Verkehrsmittel fußläufig gut erreichbar
-S-Bahn 5min zum Flughafen, 13min ins Düsseldorf-Zentrum
-schnelle Anbindung (A52/A3/A524) etc.
-vorbildliche Infrastruktur vorhanden
-Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken etc. in der Nähe
Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Angermund bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Angermund befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Landschaft mit ihren Feldern und Wiesen bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit, aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause.