Haus zum Verkauf €467.546
67308 Rheinland-Pfalz - Rüssingen

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie das KICK-OFF 2 - 40 Jahre allkauf: ein Traumhaus, das speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. In dem attraktiven Neubaugebiet von Rüssingen Donnersbergkreis erwartet Sie dieses beeindruckende Objekt mit einer Wohnfläche von 165.89 m² auf einem großzügigen Grundstück von 540.00 m².

Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, während sich im Obergeschoss noch ein weiteres Highlight befindet: ein geräumiger Dachboden.

Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC und Teppichboden. Dank der Vielfalt an Bodenbelägen können Sie den Innenraum ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten und von den individuellen Vorteilen jedes Belags profitieren.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Energie sorgt. Mit Energietypen wie Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW40 und KFW55 ist das Haus zudem energieeffizient und ressourcenschonend konzipiert.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schnellstraßen. Die ruhige Wohngegend bietet außerdem viel Platz für Erholung und Entspannung in der Natur.

Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung.

Das KICK-OFF 2 - 40 Jahre allkauf ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihr persönlicher Lebensraum, der dank individueller Planung exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 55 Standard oder KfW 40

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Wir freuen uns auf Sie!

Ich bin sehr gerne für Sie da!
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirthallkauf.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KIB_Kickoff2-24-01-11