2-Zimmer Wohnung zu vermieten €445
Stolbergstr. 64, 45355 Essen - Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
Riskieren Sie einen Blick! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Individualität in Verbindung mit einer modernisierten Wohnung in einem Altbau-7-Familienhaus.

# Ausstattung
Die gut aufgeteilte Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss und bieten Ihnen folgende Raumaufteilung.

- Wohnraum mit offener Kochküche, 2 weitere Räume, Diele, Tageslichtbad
- 2 Kellerräume

Ausstattung:

- Handtuchheizkörper, Wanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation,
Waschbecken
- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik der Marke Joka im gesamten
Wohnbereich (außer Bad und Kochbereich Bad)
- Anthrazitfarbene Bodenfliesen im Bad und im Kochbereich
im Format 30 x 60 cm
- Weiße Wandfliesen im Bad und in der Küche im Format 30 x 60 cm
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung wird Ihnen renoviert übergeben.

Weitere Aussstattungsmerkmale:

Fernwärme, Zentrale Warmwasserversorgung, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten)

Bei den Bildern handelt es sich um Originalfotos, erstellt vor der letzten Vermietung.
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Handtuchheizung, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: modernisiert

Gesamtfläche: ca. 57,03 m²
Vermietbare Fläche: ca. 57,03 m²

# Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum in ca. 2 KM Entfernung lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule, Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

# Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
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oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

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Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 166.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0122.083005-185