4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
NEUBAU - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bieber - Provisionsfrei
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort verfügbar ist.
Sie haben die Chance diese Neubau-Wohnung mit Erstbezug zu erwerben.
Die Ausstattung dieser Wohnung hebt sich von den üblichen Wohnungen durch eine sehr moderne und gehobene Wahl hervor.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonnen ein.
Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen bei Bedarf zur Verfügung.
Die Wohnung wird privat verkauft, daher fällt keine Provision für den Käufer an.
Ausstattung:
Bei der Wahl der Ausstattung bei dieser Wohnung wurde nicht gespart und gezielt auf eine moderne und gehobene Ausstattung geachtet.
Dies zeichnet sich insbesondere durch folgende Merkmale und Markenprodukte aus:
Allgemein:
Massivbauweise mit WU-Keller und gedämmten Porotonsteinen
Wände und Decken mit Malerflies
Außenputz von Caparol
Moderne pulverbeschichtete Geländer (Schlosser Sonderanfertigung)
Bauprodukte ausschließlich mit deutscher Zulassung
Moderne offene Küche
Heizung:
Nahwärme unabhängig von Gas und Öl mit A+ Energieeffizienz
Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
Elektro:
Steckdosen, Lichtschalter etc. von Mertens
Digitale Heizthermostate von Mertens
LED-Spots von Mertens
Sprechanlage mit Monitor von Metzler
Balkon/Dachterrasse mit Beleuchtung und Außensteckdose
Separater Glasfaseranschluss für jede Wohnung
Bäder:
Gehobene Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Moderne Armaturen in schwarz matt von Hans Grohe
Duschen schwellenlos begehbar mit Duschtrennwänden
Steckdosen und Lichtschalter in schwarz matt von Mertens
Bodenbeläge:
Fliesen von Villeroy & Boch
Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag von JOKA
Innentüren:
Weißlacktüren von Jeld Wen mit Beschlägen von Hoppe in Edelstahl
Fenster:
Fenster von Salamander innen in Anthrazit
Bodentiefe große Fenster
Hebeschiebetüren zum Balkon/Dachterrasse
Fliegengitter an allen Fenstern
Integrierte Lüfter
Garnitur von Hoppe
elektrische Rollladen-Steuerung
VSG-Verglasung bei Glasbrüstungen und Hebeschiebetüren
Erhöhter Wärme- und Schallschutz durch 3-fach-Verglasung und Super-Spacer (zusätzliche Innendichtung)
Fensterbänke aus Granit
Lage:
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah, ca. 350 m zur Innenstadt, in einem Neubaugebiet.
Ein S-Bahnhof mit sehr guten Verbindungen nach Frankfurt und Offenbach liegt etwa 250m vom Grundstück entfernt und ist fußläufig zu erreichen.
Etwa 150m entfernt werden aktuell eine neue Grundschule sowie eine Kindertagestätte gebaut.
Die gute Lage wird durch eine hervorragende Nahversorgungssituation ergänzt.
Diverse Märkte befinden sich in der näheren Umgebung.
Zum Spazieren lädt der durch die Stadt Offenbach neu errichtete Park des Neubaugebietes ein.
