5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Hofheim-Diedenbergen! Das KfW-Effizienzhaus 70 wurde im Jahr 2016 erbaut und weist die Energieeffizienzklasse A auf. Die großzügige 5-Zimmerwohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität und wurde nach neuesten Standards errichtet. Mit einer Wohnfläche von 133 m² steht ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung.
Durch den erstklassigen Laminatboden wird in jedem Raum eine gemütliche Atmosphäre geschaffen, während zahlreiche Fenster im Wohnbereich für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Genießen Sie die Sonne auf den beiden Terrassen mit Süd-West, sowie Nord-West Ausrichtung und lassen Sie den Blick in den großzügigen Garten schweifen, der nicht nur Raum zum Entspannen, sondern auch eine praktische Gartenhütte bietet.
Die offene Küche ist nicht nur ein Ort des kulinarischen Schaffens, sondern auch ein Treffpunkt für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC.
Für Ihren Komfort verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem verfügt jedes Zimmer über einen TV und Lan-Anschluss. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, um Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt und erleichtert Ihnen den Alltag. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, jedoch kann sie nach Absprache bezogen werden.
Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in dieser Immobilie, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
# Ausstattung
- Massivbauweise
- Energieeffizienzklasse A
- KfW - Effizienzhaus 70
- Videogegensprechanlage
- 2 Terrassen (Südwest- und Nordwest Ausrichtung)
- Garten
- Gartenhütte
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Deckenspots
- Fenster (Kunststoff 3-fach verglast)
- Elektrische Rollläden
- TV & Lan-Anschluss in jedem Zimmer
- Fußbodenheizung
- Wandbelag (Malervlies)
- Einbauküche
- Offener Küchenbereich
- Gäste-WC
- Aufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Entkalkungsanlage
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diedenbergen zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil aus. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und das zeigt sich in der Architektur und dem Ambiente der Region. Fachwerkhäuser und gepflasterte Straßen verleihen dem Ortsbild einen malerischen und authentischen Charakter.
Die Lage in der Nähe des Taunus bietet Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Es gibt viele Wanderwege und grüne Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Gleichzeitig ist Diedenbergen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert.
Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher jung und alt gleichermaßen begeistert.
Die Kreisstadt bietet neben mehreren öffentlichen Grundschulen auch ein überregional anerkanntes Gymnasium sowie eine Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadtteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie IKEA und der größte deutsche Flughafen in Frankfurt sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-07-03
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H7992
