Haus zum Verkauf €540.964 135 m²
50670 Köln

32 von 34 Einheiten bereits notariell beurkundet/ verkauft. Nur noch 2 Townhäuser verfügbar! ***mit Denkmal-Steuer-Abschreibung 30%, dies entspricht pro Monat ca. 550 EUR/ 10 Jahre lang KFW Förderung! Programm 151 = 100.000,- € zu 0,75% Zinssatz!!!! Wohnen im Palais am See Kombiniert wird das Baudenkmal aus 1888 mit 2 Neubauflügeln, eingebettet im Naherholungsgebiet am Fühlinger See vor den Toren Kölns Besonderheit: bei diesem Flügel des Baudenkmals bleibt nur die Frontwand erhalten, alles dahinter wird abgerissen und Neubau werden, quasi ein Neubau mit "einer" alten aber kernsanierten Wand, bei der u.a. im inneren auch zum Esszimmer hin das Mauerwerk sichtbar gelassen werden kann. Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,92 Meter, 1 OG mit 2,70 und 2 OG mit 2,50

Echtholzparkettin 3 Ausführungen Badezimmer wird u.a. mit Keramag, Duravit, Laufen, Grohe etc. ausgestattet Festpreisgarantie eigener großer Keller mit ca. 15 qm, zuzüglich 2 Tiefgaragenplätze für je 19.900,- EUR

direkt Köln Nord am Fühlinger See (über die Straße) 15 min. ins Zentrum Köln via PKW 25 min. bis Düsseldorf Süd Bushaltestelle direkt vor der Tür

Sonderabschreibung da Kernsanierung eines Baudenkmals, 30% vom Kaufpreis = Freibetrag für 10 Jahre. Dies entspricht ca. 60.000,- in 10-12 Jahren oder ca. 550,00 EUR pro Monat echte Steuerersparnis Baubeginn ca. Okt. 2017, geplante Fertigstellung 31.12.2018, spätestens 31.03.2019