1-Zimmer Wohnung zu vermieten €390
15907 Brandenburg - Lübben

# Objektbeschreibung
Die geräumige 1-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses unweit des Lübbener Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs.
Insgesamt befinden sich neun Wohneinheiten und eine Büroeinheit im Mehrfamilienhaus, welche alle vermietet sind, außen die 3-Raumwohnung im Dachgeschoss . Das Mehrfamilienhaus wurde massiv errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellabteil im Nebengebäude im Hofbereich.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist direkt vom Hausflur begehbar.
Sie kommen in einen Flur von dem das Duschbad und die Wohnküche abgeht. An die Küche schließt sich der große Wohn-/Schlafbereich an.
In der gesamten Wohnung wurden Kunststofffenster und einfache Zimmerinnentüren verbaut. Die Wände sind weiß gestrichen. Im Fußbodenbereich vom Wohn-/Schlafbereich, Küche und Flur ist Vinyl-Belag zufinden, im Duschbad sind Fliesen vorzufinden.
Das Duschbad ist klein gehalten aber eine Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine neu eingebaute Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Im Küchenbereich ist eine Einbauküche mit elektrischen Geräten installiert, die vom Mieter genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden.
Der direkte Bahnanschluss nach Berlin/Cottbus/Senftenberg ist vom Hauptbahnhof gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Das Stadtzentrum ist in nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen, Sie können aber auch die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, die direkt vor der Tür abfahren.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 7,1 km
Zentrum 0,9 km

# Sonstiges
Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 140,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben.
Die Vorauszahlungen für Strom, Telefon- und GEZ-Gebühren sind darin nicht enthalten und vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice durchgeführt, die Kosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 126.21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LN 965