4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
22113 Schleswig-Holstein - Oststeinbek

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Oststeinbek, direkt an der Grenze zu Hamburg. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (davon zwei „halbe“ Zimmer), verteilt auf insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und modernisierten Zustand. So wurden unter anderem folgende Maßnahmen bereits umgesetzt:
-Fußbodenbeläge, Maler- und Putzarbeiten (ca. 2017/18)
-WC (ca. 2017/18)
-Sicherungskasten und teilw. Elektrik (ca. 2017/18)
-Smarthome-Installation (ca. 2017/18)
-Begehbarer Kleiderschrank (ca. 2017/18)
-Dachsanierung (ca. 2023)
-Balkonsanierung (ca. 2018/19)
-Heizungsanlage (wird im Jahr 2024 erneuert)

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und die Nutzung eines Stellplatzes ist ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von der Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in schöner Lage von Oststeinbek, direkt an der Grenze zu Hamburg! Sie genießen hier die Ruhe, sind jedoch in ca. 15-20 Autominuten in der Hamburger Innenstadt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür.
Ebenso gut erreichbar sind die Ortszentren von Glinde und Oststeinbek, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Für Pendler bietet die nahe gelegene Autobahnzufahrt die Möglichkeit, schnell in Richtung Lübeck/ Ostsee und Richtung Berlin und Hannover zu kommen.
Sie finden hier die Autobahnen A24 und A1. Gerade im Sommer ist es reizvoll, innerhalb von nur 40 Minuten in Timmendorf zu sein.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-02-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-24-004-2