3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.390 102 m²
50679 Köln (Deutz), Reischplatz

7.170 €

frei werdend
Geschoss: 5

Hallo zusammen,

aufgrund von Nachwuchs werden wir schweren Herzens Köln verlassen und zurück in die Heimat ziehen. Deshalb bieten wir hier unsere mit viel Liebe renovierte und eingerichtete Wohnung zur dauerhaften, möblierten Miete an. Es werden fast alle Möbel und eine Grundausstattung für Küche und Bad, sowie elektrische Geräte vorhanden sein.

Die angebotene, wunderschöne und gemütliche Dachgeschoss Maisonette Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Köln Deutz. Sie verfügt über 102qm Wohnfläche auf 2 Etagen inklusive einer ca. 13qm großen, idyllischen Dachterrasse mit Hängematte, eigenem Gemüse- und Kräuterbeet, Grill und dem perfekten Domblick.

UG1: großer, offenen Wohn- und Kochbereich, der nahtlos in die traumhafte Dachterrasse übergeht. Im Sommer kann hier das tolle Wetter genossen werden, im Winter bietet ein alter, offener Kaminofen die gewünschte Gemütlichkeit. Hier können perfekt Gäste eingeladen und bekocht werden. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde vor 5 Jahren renoviert, ebenso die Böden des Wohnbereichs sowie eine neue, hochmoderne Designerküche und Designtreppe vor einem Jahr neu eingebaut. Es gibt 2 brandneue Klimaanlagen für den Sommer.

UG2: Arbeits-/Gästezimmer mit Schreibtisch und zusätzlichem Bett. Die Wohnung hat eine vorverlagerte Wohnungseingangstür, weshalb ein großer Kleiderschrank für Jacken und Schuhe bereits außerhalb der eigentlich Wohnungstür zur Verfügung steht.

OG: großer, gemütlicher Schlafbereich im Giebel, sowie Ankleide-/Arbeitszimmer.

Das ausschließlich durch sehr freundliche und ruhige Eigentümer bewohnte 5-Parteienhaus hat einen Innenhof für Fahrräder und einen gemeinsam genutzten Waschkeller, sowie einen ca. 10qm großen eigenen Kellerraum. Das gemeinsame Treppenhaus wird regelmäßig durch eine Reinigungskraft gesäubert.

Besichtigungstermine:
Grundsätzlich jederzeit persönlich oder digital per Teams o. ä. möglich. Einfach anfragen!

Ganz liebe Grüße, Felix & Anna

Ausstattung der Wohnung: Echtholzparkett- und Designböden, zweifach verglaste Holzfenster und Velux Dachfenster inkl. Verdunkelung und Hitzeschutz außen, Haustüre schallgeschützt sowie vorverlagerte Wohnungseingangstür, Klimaanlagen, Kamin, viele Pflanzen für eine Wohlfühl-Atmosphäre. Überall in der Wohnung ist das Glasfaser WLAN hervorragend verfügbar.

Küche: Hochmoderne Designerküche von Nobilia mit Backofen, Induktionsfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi, voll ausgestattete Bosch Küchenmaschine, Soda-Stream, Wasserkocher und alles was zum Backen und Kochen benötigt wird.

Schlaf-, Ankleide-. und Arbeitszimmer: Bett mit 1,40 x 2,00 Meter, Einbauschränke im Giebel und unterhalb der Schräge, 2 Schreibtische, davon einer höhenverstellbar, große Truhe, antikes Sofa und 2 Sessel.

Wohnzimmer: Couch, 2 Designer Lounge-Sessel, Designer Couch-Tisch, Esstisch für vier bis sechs Personen, offener Gusseisen-Kamin, Klimaanlage, Soundanlage, Desgin-Sideboards.

Gästezimmer: Bett 1,40 x 2,00 Meter, Kleiderschrank, Aktenschrank, sonstige Schränke für Bücher etc.

Badezimmer: Dusche inkl. Badewanne, Toilette, Schrank mit ausreichend Platz, Gas-Therme.

Dachterrasse: Holzböden, Design-Tisch mit 6 Design-Stühlen, Hoch Beet mit Gemüse und Kräutern sowie automatischem Gardena Bewässerungssystem, separater Gartenschlauch, Gas Grill, Hängematte und Sonnensegel, Außenbeleuchtung, Stromanschluss, Ruhe und Domblick.

Technische Ausstattung: Glasfaseranschluss mit 100.000er Leitung, WLAN, Telefonanschluss, Kabelanschluss, Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion, Staubsauger.

Grundsätzlich jederzeit persönlich oder digital per Teams o. ä. möglich. Einfach anfragen!

Reischplatz
50679 Köln (Deutz)

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Köln Deutz an dem verkehrsberuhigtem Reischplatz. In direkter Umgebung findet man jede Menge Restaurants, Cafés, Supermärkte, Frisöre, alle notwendigen Ärzte, Bäckereien etc.

Auch einige Grün- und Parkanlagen (z. B. Rheinpark), sowie vor allem in 5 Minuten fußläufig der Rhein selbst sind in unmittelbarer Nähe.

Es können in wenigen Minuten fußläufig die KVB-Linien 1, 3, 4, 7 und 9 erreicht werden, ebenso der Bahnhof Deutz/Messe, von dem S-Bahnen in alle Richtungen und der Fern- sowie Regionalverkehr abgehen.

Der östliche Zubringer ist 2 Fahrminuten entfernt, der Flughafen ca. 15-20 Minuten.

Alles in allem die perfekte Lage in Köln: in jede Richtung gut angebunden, alles notwendige ist fußläufig erreichbar, toller Blick auf die linke Rheinseite und trotz der zentralen Lage Ruhe.